Незаконная парковка на придомовой территории
Поставил машину на придомовую парковку. Через несколько часов сработала сигнализация. Вышел и обнаружил человека, который стал утверждать, что это его парковочное место. И он даже его «пометил» (с его слов). Пометка заключалась в том, что на асфальте лежали кирпич и доска. Угрозами человек заставил меня освободить ему парковочное место. На просьбу предоставить документ, подтверждающий право собственности на это место, человек ответил отказом, сказав, что живет здесь и не нужно портить отношения. Как поступить в данной ситуации?
Для начала можно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую конкретный многоквартирный дом (МКД), чтобы выяснить правовой статус парковки, а именно: узнать, кто собственник земельного участка, и относится ли этот участок к общему долевому имуществу собственников помещений этого многоквартирного дома, а также убедиться, что земельный участок, где расположена парковка, сформирован (т.е. установлено месторасположение его границ, а сам земельный участок поставлен на кадастровый учет). Также данную информацию можно получить, ознакомившись с публичной кадастровой картой на официальном сайте кадастровой палаты.
Если придомовой земельный участок, где расположена парковка, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), то распоряжение этим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственники помещений в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, т.е. нельзя, как указал автор вопроса «пометить» конкретное парковочное место, отгородив его кирпичами, досками, столбиками с цепочками и замками.
В этом случае только общее собрание собственников помещений в МКД может определить порядок пользования парковочными местами на таком земельном участке, в том числе решить вопрос о заключении с конкретным лицом договора об использовании этого общего имущества, т.е. договора аренды персонального парковочного места (ст. 44 ЖК РФ). Соответствующее решение общего собрания оформляется протоколом (ст. 46 ЖК РФ).
Если же земельный участок под парковкой находится в муниципальной собственности, то с вопросом о заключении договора аренды в отношении конкретного парковочного места надо будет обращаться в органы местного самоуправления (п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ).
Следует сказать, что использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, расценивается как самозахват, за который предусмотрена административная ответственность в виде наложения на граждан административного штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, и от 5 до 10 тыс. руб., если кадастровая стоимость земельного участка не определена (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).
Борьба с нарушителями парковки в подземном паркинге МК.
Как можно бороться законным путем с нарушителями парковки в подземном паркинге МКД законными способами (паркуют авто в проездах на долгое время)? Домом управляет УК, въезд по пропускам-карточкам, имеется разметка направления движения. Сейчас разрабатываем правила для паркинга. Хотим в них записать законные методы воздействия, но не знаем какие, чтобы санкций за их применение к УК не было со стороны нарушителя. Как ввести в действие эти Правила для паркинга? Нужно ОСС или достаточно подписать большинством владельцев машиномест?
Ответы на вопрос (10):
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. По таким вопросам нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), если паркинг в общей долевой собственности собственников МКД. А если машиноместа принадлежат конкретным лицам, то собственники машиномест должны решать этот вопрос, принимая такие правила, т.к. речь идет об общем имуществе (ст.247 ГК РФ), которое не имеет отношения к конкретному машиноместу, а является территорией общего пользования, в частности, проезды к машиноместам.
Надо проводить общее собрание собственников, а котором и решать данный вопрос, ст.44,46 ЖК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. После проведения общего собрания направлять протокол УК для принятия мер.
Вообще то Ваши Правила паркинге вы должны утвердить на общем собрании стст 44-46 жК РФ собственников помещений МКДи далее разместить эти Правила, чтобы они были доступны для всех, наверное их нужно вывесить на въезде в эту парковку Штрафы же за несоблюдение этих Правил вы не можете устанавливать-это прерогатива местных и государственных органов Если же кто то будет нарушать эти Правила, то добиться их исполнения вы сможете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Правила для паркинга что бы провести, нужно принять это общим собранием собственников. На основании 44-46 Жилищного кодекса РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Все санкции за нарушение правил остановки, стоянки установлены Кодексом РФ об административных правонарушениях, законом субъекта РФ об административных правонарушениях (ст. 1.1 КОАП РФ). Других законных санкций быть не может. Ответственность за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств установлена ст. 12.19 КОАП РФ. Вызывайте сотрудников ГИБДД, фиксируйте правонарушение на фото, видео.
Правила парковки на территории МКД устанавливаются только Решением общего собрания.
В соответствии с п.29 ст.1 Гр К машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вам нужно провести ОСС владельцев машиномест и в случае нарушения привлекать по
ст. 12.19 КОАП РФ.
Прописать примерно вот такие правила, принимаются общим собранием владельцев машино-мест на паркинге,добавить так
же,насчет проездов и выездов, запрет на стоянку данных транспортных средств.На территории Паркинга ЗАПРЕЩЕНО:
4.6.1. курение, употребление спиртных напитков и (или) наркотических веществ;
4.6.2. мойка транспортных средств;
4.6.3. парковка одного транспортного средств более чем на одном машино-месте;
4.6.4. ремонт, техническое обслуживание транспортных средств (замена жидкостей,
масел; аккумуляторов, колёс и т.д.);
4.6.5. заправка транспортных средств;
Настоящие Правила разработаны на базе сводов законов и стандартов правил:
2.1.1. Жилищный Кодекс РФ
2.1.2. Гражданский Кодекс РФ
2.1.4. СП 113.13330.2012 – Стоянка автомобилей
2.1.5. СНиП 21-02-99 – Стоянка автомобилей
2.1.6. СНиП 21-01-97 — Пожарная безопасность зданий и сооружений (вкл. Приложение 1 и 2)
2.1.7. Приказ МЧС РФ «Об утверждении свода правил «Встроенные подземные автостоянки.
Требования пожарной безопасности» от 21.02.2013 г. № 117.
2.1.8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
2.1.9. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые
Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390
2.1.10. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
2.1.11. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. №
2.1.12. ГОСТ Р 12.2.143-2009 — Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и
2.1.13. ГОСТ Р 53296-2009 — Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях.
Требования пожарной безопасности.
2.1.14. СП 1.13130.2009 — Эвакуационные пути и выходы.
2.1.15. СП 2.13130.2009 — Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости
2.1.16. СП 3.13130.2009 — Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Требования пожарной безопасности
2.1.17. СП 4.13130.2009 — Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения
пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным
2.1.18. СП 5.13130.2009 — Установка пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические.
Нормы и правила проектирования.
2.1.19. СП 6.13130.2009 — Электрооборудование. Требования пожарной безопасности.
2.1.20. СП 7.13130.2009 — Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные
2.1.21. СП 8.13130.2009 — Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования
2.1.22. СП 9.13130.2009 — Системы противопожарной защиты. Огнетушители. Требования к
2.1.23. СП 10.13130.2009 — Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной
2.1.24. СП 12.13130.2009 — Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по
взрывопожарной и пожарной опасности.
2.1.25. Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве, утверждённые
Постановлением Правительством Москвы от 02.02.1994 г. № 101.
4.6.6. пользование открытым огнем, в том числе в качестве источника света или для
4.6.7. вождение транспортных средств лицами, не имеющими документов о праве
4.6.8. хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и
жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке (так же внутри
4.6.9. выгул домашний животных
4.7. Размещение транспортного средства на территории паркинга не является
заключением договора хранения. Исполнитель не несет ответственности за сохранность
транспортных средств или иного имущества, размещенного на территории автостоянки, в
том числе оставленного в транспортных средства.
Никаких санкций и других способов законного воздействия вы придумать не можете, поскольку вы не являетесь субъектами административной или иной юрисдикции, иными словами, вы не можете придумывать санкции в отношении неопределенного круга лиц. В вашей ситуации вы можете только создать условия, при которых будет невозможно парковаться так, как вы пишите в вашем вопросе. Либо нанять человека, который будет следить за этим, либо создать какие-либо механические препятствия для нарушителей. Поэтому статьи 44-46 ЖК РФ в данном случае вам не помогут. Ну допустим, примут какие-то правила, которые никто не будет соблюдать, и что вы будете делать дальше? Поэтому я пишу вам, что нужно придумать систему, которая будет явным препятствием для нарушителей, о которых вы пишите в вашем вопросе.
Здравствуйте, Андрей. При движении на территори паркинга водители руководствуются ПДД РФ, соответственно данная территория является прилегающей территорией в смысле данных правил, никакого иного порядка движения и запрета на блокировку ТС в принадлежащих собственниках объектам недвижимости (машиноместа) утверждать ОСС не нужно, в данном случае применяется 12.4 ПДД РФ
12.4. Остановка запрещается
в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств
Ответственность за что предусмотрена 12.19 КоАП РФ.Значит, по каждому конкретному случаю блокировки ТС вызывайте ДПС ГИБДД. Если хотите предусмотреть правила поведения собственников машиномест и гостей, то разаработайте правил, принимайете их на ОСС.
Паркинг является не жилым помещением в составе МКД. Машиноместа находятся в собственности у жильцов и юрлица. Оплата за содержание паркинга оплачивается только владельцами машиномест. Какой вариант действия нам подходит?
Не важно, является ли жилы или нет. Места общего пользования принадлежат на праве общей долевой собственности либо собственникам МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), либо владельцам машино мест. Во втором случае нужно согласие собственников машиномест на основании ст.247 ГК РФ.
Так как в составе мкд, то ст.46 жк РФ. Смотрите мой ответ выше. Извещение, протокол, его в гжи.
Здравствуйте, так как парковка находится в общей собственности, ст.247 ГК РФ, думаю как вариант в правилах можете установить плату за парковку на проездах в значительной сумме.
В соответствии с п.29 ст.1 Гр К машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вам нужно провести ОСС владельцев машиномест и в случае нарушения привлекать по
ст. 12.19 КОАП РФ.
Остальные жильцы не имеют отношения к машиноместам
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Принимаются общим собранием владельцев машино-мест на паркинге,
Читайте также:
Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса, принадлежащему собственнику по решению суда
Парковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?
Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД,
Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД, не являющимся собственниками м/м в паркинге? Например, требовать оплату за погрузку/разгрузку с собственников МКД, не являющихся собственниками машиномест в паркинге.
Подземный паркинг является отдельным объектом недвижимости с собственным адресом и кадастровым номером. Собственники м/м в паркинге платят за обслуживание, отопление, энергоснабжение паркинга (а собственники квартир в МКД за это не платят).
Однако паркинг стоит на земельном участке, являющемся в том числе и общей собственностью жителей МКД, в нем проложены коммуникации МКД (вентиляция, кабели), в него спускается грузовой лифт МКД.
При этом также подъезд к грузовому лифту в паркинге является единственным доступным способом подъезда, других вариантов для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов для жителей ЖК нет, кроме как нести грузы на руках с гостевой надземной парковки или улицы на пределами МКД.
Застройщик ограничивает права собственника парковочного места: нарушение законодательства или допустимая мера?
Имеет ли застройщик законные основания ограничить меня как собственника парковочного места в подземном паркинге жилого комплекса в праве пользоваться и распоряжаться своей собственностью, мотивируя это необходимостью проведения строительных работ на паркинге для сдачи его в эксплуатацию и закрыв при этом въезд на паркинг (паркинг не сдан застройщиком в эксплуатацию, на парковочое место имеется свидетельство о собственности)
Принадлежность детской площадки и проезда на крыше паркинга в МКД и необходимость разрешения на установку забора с шлагбаумом
Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?
Навязанная платная услуга по парковке автомобилей.
Председатель нашего ТСЖ одновременно является и председателем паркинга, задняя стена которого есть продолжение стены нашего дома (вниз). А наша приподъездная территория-крыша паркинга. Паркин сдан в этом году с недоделками, там постоянно что-то течет, требует ремонта. ТСЖ из наших коммунальных денег оплачивает какие-то траты по паркингу. Теперь ТСЖ решило сделать нашу открытую стоянку автомобилей около подъездов (на крыше паркинга) и во дворе дома платной. Провели голосование по бюллетеням, в голосовании участвовали и владельцы мест в паркинге. В результате 75% голосов за платную парковку. Что делать тем, кто против платной парковки, почему мы должны содержать паркинг, Зачем нам навязывают платную услугу. Смогу ли я ставить машину на придомовой территории, если не буду платить. Сейчас уже поставлены шлагбаумы, которые открывает или нет сторож.
Кто по закону должен платить за эл.
У нас не сданы гар. паркинг под домом течении 10 лет. инвесторы создали КОП для тех. обслуживания паркинга. Кто по закону должен платить за эл. потребления в паркинги.
Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга: возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств
Два года назад застройщик открыл продажи машиномест в подземном паркинге недавно построенного многоквартирного дома.
По договору купли-продажи я в числе первых (возможно, и самый первый) купил одно машиноместо. Место осмотрел, вопросов ни место, ни состояние паркинга у меня не вызвали, акт приема-передачи был подписан.
Согласно акту «Машиноместо передано покупателю в надлежащем техническом состоянии, соответствующем действующим стандартам безопасности, санитарным нормам и правилам. Машиноместо пригодно для использования по своему целевому назначению.»
Так же согласно акту я обязан заключить договор на эксплуатацию с управляющей компанией.
Далее машиноместо было оформлено в собственность в Росреестре.
Однако при попытке заключить договор с УК, получил информацию, что УК паркинг у застройщика еще не приняла, надо немного подождать (проблемы с механикой въездных ворот).
Ожидание растянулось уже на 2 года, т.к. впоследствии (с началом весенне-летнего сезона) выяснилось, что паркинг имеет множество протечек, с которыми, по информации от УК, застройщик периодически пытался безуспешно бороться.
Имеется официальный ответ на запрос в УК по вопросу эксплуатации паркинга, в котором сказано, что застройщик до сих пор не закончил ремонтно-восстановительные работы и не передал паркинг в эксплуатацию.
Есть ли перспективы расторжения ДКП с застройщиком и возврата мне оплаченных денежных средств?
ДТП на закрытом подземном паркинге: вопросы ответственности владельца и отсутствия дорожных знаков
ДТП произошло на подземном паркинге, который является закрытой территорией, на которую въезд возможен только по пропускам. Можно ли привлечь к солидарной ответственности владельца паркинга? Или как соответчика?
На момент ДТП знаков «Уступи дорогу» не было, а владелец закрытой территории не обеспечил безопасность движения (не установил необходимые знаки приоритета), так как знаки появились только в октябре 2020 года.
Дарят машиноместо в подземном паркинге: вопросы безопасности номерации и коммунальных платежей
Дарят машиноместо в подземном паркинге).
Два вопроса:1 в документах нигде не числится номер машиноместа этой подземной парковки (я поставлю на место которое закреплено за нами на словах номер 1 допустим, а если кто нибудь из дольщиков решит что это его место и попросит не ставить, как быть?)) ведь по бумагам у меня просто доля в подземном паркинге дома
2.владельцы говорят что не платят коммуналку за машиноместо, мол им не приходят квитки (за чей счёт тогда свет, уборка парковки и т.д)
Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы?
В многоквартирном доме под ним есть паркинг, в котором в тч, находятся инженерное оборудование дома, пульты видеонаблюдения, пожохраны, сигнализации. Собственники квартир отказываются оплачивать расходы за услуги в паркинге. Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы?
Участвовать ли собственникам паркинга в собрании дома или проводить свои, тк собственник паркинга может жить в другом доме? Спасибо.
Нужен совет! Занимают чужие места в паркинге!
Друзья, посоветуйте! Я собственник машиномест в паркинге. Так получилось, что около 10 лет не проживал в городе, вот вернулся, а на моих местах стоят левые тачки, в слое пыли, с кучей предупреждений от УК на лобовом стекле.
Соседи говорят, что стоят они там лет 6 точно.
УК не знает чьё это добро, не готово ничего предпринимать, т.к. машиноместо — по сути доля в общем имуществе и вообще по большому счету на конкретное место никто претендовать не может (в натуре выделить свою долю не возможено), а схема расположения и номер твоего места нарисована в договоре купли-продажи лишь для идентификации.
в ГИБДД ответили, что основания для выезда на объект и вообще каки-либо действий с их стороны — нет. Засада какая-то.
Думал оттащить на улицу на эвакуаторе — так это же чужое имущество и не пришьют ли потом угон?
Хочу вскоре продать место, но кому оно нужно с левой тачкой? ((
Буду благодарен за дельный совет!
28.5K постов 34.7K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
ну самое первое и необходимое это обратиться к кадастровому инженеру и оформить свое парковочное место, благо законом такая возможность предусмотрена.
вызвать ГАИ, предъявить документы на место, зафиксировать захват.
если не увезут ГАИ, вызвать ментов, пусть ищут возможность освобождения вашей частной собственности от самовольного захвата.
Легко. Есть специальные минитележки, по одной на колесо, они используются для того, чтобы оттолкать машину на пару метров вбок, например. Отталкиваешь эти машины на проезжую часть и вызываешь ДПС — блокировать проезд нельзя. Или же пообщаешься управляющей компании и пусть они с этим ебутся
Их можно на тросе оттащить на проезжую часть паркинга всего то несколько метров(камеры отключите на всякий случай), это не угон, максимум мелкое хулиганство, а потом вызвать гибдд типа мешают проезду, тут и хозяева найдутся и эвакуатор ГАИ сами вызовут ну и все остальное.
Если это совместная собственность то и ставьте где угодно, хотя Вы поступите как эти товарищи и я так понимаю Вы с такими поступками не согласны.
Вам указали место в договоре купли продаже как именно ваше и любому можно показать что место оплачено иначе так любой может припарковать даже не имеющий ни какого отношения к этому дому. Если что, можно заказать услугу по проверке авто(перед покупкой такое обычно делают), не дорого стоит, там и текущий и предыдущий владелец будут или как выше сказали номерограмм и ему подобные приложения.
Так вы нашли сокровище! Номер то потерялся с этих машин. Оформляйте себе находку — полгода ожидания настоящего хозяина и машина ваша.
Газелькин СПб — где чеки за грузоперевозку?!
Прошу помощи у Лиги юристов, а так же у тех, кто бывал в такой ситуации. На Пикабу давно, зарегистрировался ради этого поста, т.к. ситуация патовая.
Являюсь военнослужащим, 26.06.23 г. пришлось срочно заказать машину СПб-Севастополь для перевоза личных вещей к новому месту службы. Номер заказа 4772396. При заказе машины, с диспетчерами сразу было оговорено, что они пришлют сканы закрывающих чеков по грузоперевозке на эл.почту, для предоставления в фин.часть, чтобы компенсировать расходы.
29.06.23 машина пришла, оплата была произведена, в сумме 92 000. При нас заявку закрыли. 30.06.23 написали им на почту с просьбой выслать отчетные документы, 01.07.23 пришел ответ, что сканы придут в течении 3-5 рабочих дней.
И тишина. Сегодня 19.07. Звонки операторам, в бухгалтерию, письмо на имя директора компании, повторные письма на почту — ничего не дают. Операторы обещают , то, что с нами прям сегодня свяжутся, то, что уже передали администратору, то просто переводят куда-то, где никто не берет трубку. Не понимаю причины невыдачи чека и полного игнорирования.
Оставить эту ситуацию так не могу, т.к. чеки мне необходимы! Куда обратиться по поводу этой ситуации? Роспотребнадзор, ФНС?
Подскажите схему действий, что предпринять еще в данной ситуации?
Мотокросс рядом с многоквартирными домами
Добрый день, господа пикабушники! Помогите, пожалуйста, консультацией, т.к. самостоятельные попытки разобраться в нашем законодательстве не принесли результатов.
Дано: г. Новосибирск, Заельцоский р-н., Спортивный стадион «Красное знамя» устроил прокат мотоциклов для мотокросса. Если я правильно поняла, то прокат осуществляет не сам стадион, а ИП на территории стадиона и с разрешения оного. Теперь жители ближайших домов ( +- 200 м до первого жилого дома и детского садика) вынужденно «наслаждаются» постоянным шумом от рёва моторов. Вдобавок к этому, мотоциклисты выезжают со стадиона и гоняют по лесу (Заельцовский бор), что примыкает к территории стадиона и жилым домам. В бор выйти просто невозможно: ни с коляской, ни с собакой, да и самому не погулять — пыль, шум и лихие гонщики, заполонили все пешеходные тропинки. Посмотрела по кадастрам, если я все верно поняла, то территория лесополосы не принадлежит стадиону.
Собственно вопрос:
Разрешено ли устраивать мотодромы в непосредственной близости от жилых домов и дет.сада? Разрешено ли легким мотоциклам гонять по лесу?
(Самостоятельные поиски вывели меня только на информацию о строительстве автостоянок и газовании под окнами).
P.S. Сегодня проходила встреча с жильцами ближайших домов, на которой директор стадиона сообщил, что на следующей неделе прокуратура вынесет решение в пользу стадиона.
P.P.S. Специально зарегистрировалась, дабы спросить у знающих людей. Если где намудрила с тегами и проч. — не серчайте, пожалуйста.
ПАСПОРТ И ПРОПУСК ДЛЯ ПРОХОДА НА ПЛЯЖ ГОРОДА НАХОДКА: часть 2
Я меньше недели назад писал о том, что в городе Находка — нет возможности пройти по дороге к 2 пляжам, что на дороге стоит блок-пост с охраной. При этом — что дорога, что пляжи — находятся снаружи забора, а не внутри него.
И вот сегодня получил по этому поводу такой ответ, от официального телегам-канала Администрации города Находка:
Вопрос о закрытых пляжах и дороге с КПП — находится за пределами полномочий Администрации города Находка.
Следует ли понимать, что пляжи, находящиеся СНАРУЖИ забора ООО «РН-Морской терминал Находка» — не являются муниципальной землёй?
Но почему тогда они снаружи забора, а не внутри?
Почему на кадастровой карте эти пляжи не указаны как «собственность ООО «РН-Морской терминал Находка»»?
Каким образом — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ — находится вне юрисдикции муниципалитета и правовых норм страны?
Клиент попал в ДТП на прокатном велосипеде
Здравствуйте, товарищи пикабушники! Держу прокат велосипедов и только что позвонил клиент, сказал что попал в ДТП с машиной Росгвардии. Нужен совет юристов, что делать в таком случае, как оформить ДТП, какие документы должны быть? Есть ли риск получить штраф какой-то? Получится ли получить компенсацию за повреждения велосипеда? Прошу не топить пост, без рейтинга ставлю. Сейчас на месте друг, он был рядом, я в пути.
Судебная история № 1. Две сделки и задаток
Давно хотел начать писать серию заметок о своей судебной практике, но всё как-то было недосуг — до сегодняшнего дня 🙂
Итак, история первая, произошедшая совсем недавно.
Мои будущие клиенты решили продать квартиру и с этой целью заключили договор с агентством недвижимости. Покупатель был найден, задаток уплачен. Стороны сделки пошли в МФЦ и подписали договор, в котором было указано, что остаток денежных средств по сделке мои клиенты получают через 3 дня после государственной регистрации права (крайне опасное для продавца условие и максимально некачественная работа агентства недвижимости по составлению договора). Когда спустя 3 дня после регистрации права деньги так и не поступили, продавцы заволновались — покупатель не выходила на контакт и не говорила, когда собирается передавать деньги, поэтому продавцы захотели расторгнуть сделку. Объявившаяся покупатель согласилась остаться при своих, был составлен обратный договор купли-продажи и квартира мирно вернулась в собственность продавца, а задаток — покупателю.
Однако спустя пару месяцев покупатель обратилась в суд с иском к продавцам, требуя вернуть задаток в двойном размере, поскольку сделка не была совершена по вине продавца. Мировая судья, рассматривавшая дело, пришла к выводу, что продавцами было допущено неисполнение обязательств по договору купли-продажи квартиры, в связи с чем, исходя из положений соглашения о задатке и ст. 381 ГК РФ, они должны выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере. Правда при этом судья применила к указанной сумме положения ст. 333 ГК РФ, снизив её в два раза — что привело к обжалованию судебного акта не только мной, но и стороной покупателя 🙂
Районный суд, рассмотрев обе жалобы, прислушался к моим доводам о том, соглашение о задатке было исполнено — договор купли-продажи квартиры от моих клиентов к покупателю был заключен в указанный срок, переход права собственности на покупателя был зарегистрирован в Росреесре, а обратная передача квартиры состоялась по новому договору купли-продажи, который стороны заключали осознанно, в здравом уме и твердой памяти — и решение о взыскании отменил, отказав покупателям в иске полностью. Победа! Покупатели пожаловались в кассацию, но безуспешно — решение в пользу моих клиентов устояло.
chestniy_yurist
Сегодня в управляющей компании дома у меня попросили совета: что делать со жлобами, которые незаконно занимают чужие парковочные места на подземной стоянке дома. Шины прокалывать ведь нельзя, а эвакуатор не помещается в ворота? При этом рассказали историю о том как собственник незаконно занятого машин- места подставил свой автомобиль вплотную к автомобилю жлоба, а жлоб все же выехал и поцарапал ему весь бок. Хорошо еще хоть до мордобоя не дошло – сказал я.
Учить жлобов, конечно надо, но делать это надо законными способами, а не жизненными. Вообще я не понимаю жлобов, которые ездят на дорогих машина, но не хотят покупать (арендовать) себе машино-место, мотаясь по парковке в поисках чье бы место незаконно занять. Я сам пару раз сталкивался с подобными жлобами, но вежливо оставил записку с просьбой не занимать мое место, поскольку оно имеет собственника, а собственник имеет право на самозащиту нарушенного права. Пока ситуация не повторялась.
Так вот, самым действенным способом, конечно, является вызов полиции по тел. 112, которая зафиксирует факт нарушения ваших имущественных прав. Также рекомендуется вызвать вместе с полицией представителей управляющей компании, которые также заактируют занятие вашего места жлобом. Сотрудникам полиции, которые прибудут по вызову необходимо будет предъявить, документы подтверждающие ваши права на машино-место: свидетельство о собственности, акт о допуске, преддоговор купли-продажи и т.п.
После оформления и получения от полиции и управляющей компании всех документов, подтверждающих, что ваше машино-место было незаконно занято жлобом необходимо обратиться в районную прокуратуру с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статья 19.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – Самоуправство.
Согласно данной статье Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Наказание, конечно маленькое, особенно по сравнению с наказаниями за незаконный пикет, но сам факт, что жлоба установят, вызовут в прокуратуру, а затем и в мировой суд, где оштрафуют, и занесут в базу административно наказанных, мне кажется, доставит моральное удовлетворение от общениями с представителями закона с этим автомобильным двурушником.
Если ситуация будет повторяться с одним и тем же автомобилем необходимо обращаться в районный суд с негаторным иском об обязании не чинить препятствия в пользовании вашим машино-местом. Одно из первых таких решений подтверждено апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда по делу № 33-453/2015 от 13 января 2015 г.
В качестве правового обоснования необходимо указать, что в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неблагоприятными последствиями для жлоба в этом случае будет и сам судебный процесс, и расходы на адвоката. Потом фактически будет исполнительное производство со всеми мерами принудительного исполнения: штрафами, исполнительскими сборами и т.п.
Однако это сложная и муторная процедура может занять много сил и времени, в связи, с чем я считаю, что необходимо вносить изменения в Административный кодекс г. Москвы, где предусмотреть ответственность за подобное жлобство.
Намерен обратиться к своему знакомому депутату Мосгордумы — Кириллу Щитову, который занимался разгонами всяких-там хипстеров на оккупаях, чтобы он внес соответствующую законодательную инициативу.