Кто платит госпошлину при продаже автомобиля продавец или покупатель

Как оформить куплю-продажу автомобиля: советы юриста

Нынешнее законодательство не требует для продажи машины снимать ее с учета. Она переходит к новому собственнику с теми же номерными знаками. Покупатель после сделки лишь вносит изменения в регистрационные данные в любом (независимо от места прописки) отделении ГИБДД и получает новые документы.

Алгоритм таков. Вы находите покупателя. Договариваетесь о цене. Составляете договор купли-продажи (его можно скачать из интернета), заполняете специальную графу в паспорте транспортного средства (ПТС), получаете деньги, передаете новому собственнику автомобиль и ключи, подписываете акт приема-передачи. Всё, сделка совершена.

Договор

Его достаточно заключить в простой письменной форме. Не нужно обращаться к посредникам – только деньги потратите. Нет необходимости и в регистрации документа у нотариуса.

В договоре обязательно должна быть следующая информация: дата и место заключения, ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные. Кроме того, нужно указать сведения, позволяющие идентифицировать автомобиль, – VIN-код, название (как в СТС и ПТС), цвет, год выпуска, – а также сослаться на регистрационные документы (свидетельство о регистрации) и ПТС. Напишите, что покупателя устраивает техническое состояние машины, и укажите ее стоимость.

Договор составляете в трех экземплярах (для продавца, покупателя и ГИБДД), каждый подписывают обе стороны. Только сначала убедитесь, что в ПТС есть свободное место, куда вносится информация о будущем собственнике автомобиля, – если документ заполнен полностью, отправляйтесь в ГИБДД за новым.

Паспорт автомобиля

В ПТС нужно заполнить графу о собственнике. Это данные нового владельца (покупателя) – ФИО, адрес (как в паспорте). Запишите дату продажи – ту же, что в договоре. В графе «Документ на право собственности» указываете составленный вами договор купли-продажи от такого-то числа. После продавец и покупатель расписываются каждый в своем месте.

Если вы не собственник автомобиля, то к договору прикладываете заверенную копию нотариальной доверенности, в которой прописано право продажи машины от имени владельца.

Если продавцом является организация, потребуется поставить на договор печать и указать все реквизиты юридического лица.

Кто, сколько и за что платит на сделке купли-продажи?

Купля-продажа недвижимости всегда влечет за собой дополнительные траты — тут и государственные пошлины, и оплата работы риелтора, и оформление разных документов, без которых сделку могут не зарегистрировать или признать недействительной даже спустя много лет. Принято, что все расходы, связанные с покупкой, ложатся на плечи покупателя, но есть и исключения.

Мы выяснили столичный прейскурант на все необходимые и дополнительные расходы, сопутствующие сделке.

Оплата работы риелтора

Шанс заплатить у покупателя появляется практически сразу после того, как он осознал, что хочет приобрести недвижимость. Есть два пути — искать подходящий вариант самостоятельно или еще на этом этапе заключить договор с агентством, чтобы подбором занимался риелтор. Обычно это самая ощутимая графа расходов.

Выберите грамотного и профессионального риелтора с помощью сервиса Циан «Заявка риелтору»

На московском рынке большинство разговоров о размере риелторской комиссии начинаются с 3%. У крупных агентств при этом существует дополнительная планка: 3%, но не менее, например, 200 тыс. рублей (хотя агентства поменьше просят от 100 тыс. рублей).

Торги ведутся за 3%, но отстоять эту сумму получается не у всех: чаще риелторы получают что-то в промежутке между 2 и 3% суммы сделки, а если дело касается очень дорогой квартиры, комиссия падает и до 1,5%.
В некоторых случаях ценник способен доходить и до 5% — если квартира проблемная (собственник за границей, квартира перешла по наследству, в которое еще только предстоит вступить, и т. д.).
На практике риелтор, работающий в агентстве, получит от комиссии в лучшем случае половину — остальное он отдаст агентству (риелторы-звезды получают до 60%, но чаще все же 30–40–50%).

Раньше активно применялась такая схема: покупатель заявлял своему риелтору, что у него на покупку есть определенный бюджет, и гонораром агенту станет та сумма, которую риелтору удастся выторговать у продавца. Например, если покупатель готов купить дом за 10 млн рублей, и дом мечты именно за 10 млн и продается, риелтор может поторговаться и получить скидку в 100 тыс. — они-то и будут гонораром (покупатель при этом купит дом все за те же 10 млн рублей).

Со временем схема была предана анафеме, и сейчас риелторы получают комиссию в том размере, о котором договаривались на старте работы: по окончании сделки никаких надбавок они уже не требуют. И всё, что риелтору удастся выторговать, пойдет в карман его клиенту.

При работе с риелтором сперва заключается договор на возмездное оказание услуг (за подбор, юридическое сопровождение и оформление сделки). Обычно работа агентства оплачивается по факту (после того как услуга полностью оказана), но ряд агентств просит предоплату (например, в размере 30%). Если продавец/покупатель посреди процесса решит отказаться от дальнейшей работы с агентством (или вообще от сделки), то эту предоплату могут и не вернуть.

Подготовка к сделке

Есть несколько документов, которые необходимо правильно оформить до начала продажи своего объекта. Эти траты ложатся на плечи собственника:

Если у продавца есть супруг или супруга, то потребуется его/ее согласие на сделку. Это должен быть нотариально заверенный документ, стоимость которого обойдется примерно в 2 тыс. рублей.
Еще 2 тыс. рублей потребуется для оформления у нотариуса доверенности на покупку (если покупатель будет действовать через доверенное лицо).
Получение справок из психоневрологического и наркологического диспансеров часто становится поводом для спора: продавец заявляет, что это надо не ему, а покупателю, так как их наличие снижает риски последующего оспаривания сделки. В диспансерах действуют разные прейскуранты: в одних за простую справку попросят 700–800 рублей, в других выдадут бесплатно. С освидетельствованием получится дороже — от 1,1 до 1,4 тыс. рублей, но эта процедура проводится крайне редко. Если она понадобится (и при этом дело не в возрасте собственника), то покупателю лучше задуматься, нужен ли ему именно этот вариант.

Траты, которые на этапе подготовки предстоят покупателю:

Заказ оценочного альбома для получения ипотечного кредита (исходя из результата банк одобряет определенную сумму). Стоимость работы оценщика составляет около 5–6 тыс. рублей.
Для оценки нужно получить поэтажный план (экспликацию). На относительно новые квартиры эти документы бесплатно выдает управляющая компания. В остальных случаях экспликация получается через МФЦ за 500 рублей. Документ придется подождать около недели.
Альбом получится сделать без выезда техника, если он приезжал не более пяти лет назад: срок составит 10 рабочих дней, а чек — 500 рублей. Если выезд техника нужен, то надо обратиться в ГБТИ, услуга стоит около 9 тыс. рублей (расчет зависит от метража квартиры), а срок составит 10–12 рабочих дней. Для ускорения процесса риелторы обращаются к неофициальным фирмам, в которых подобные справки удастся сделать за один день, цена — около 5 тыс. рублей.
Страхование объекта недвижимости при оформлении ипотечного кредита. Обойдется примерно в 0,2–0,8% в зависимости от суммы кредита, банка и выбранных рисков (последнее опционально: страхование жизни и здоровья заемщика необязательно, но иногда дает скидку по ипотечному проценту).
Внесение аванса после того, как квартира выбрана. Аванс не является дополнительной тратой и включен в стоимость покупки, но покупателю следует знать, что он оплачивается отдельно и заранее. Размер аванса — около 30 тыс. рублей. Попутно составляется соглашение, в котором прописывается, когда и на каких условиях (в том числе кто за что будет платить) стороны собираются выйти на сделку.

Составление договора

Перед выходом на сделку покупатель и продавец договариваются, какой договор они будут заключать. Один из вариантов — в простой письменной форме (даже бесплатно), но тем выше риски.

Другой способ — составить и заверить договор у нотариуса — это обязательно, если есть несовершеннолетние собственники, если сделка касается ренты или если продается доля квартиры.

Нотариально заверенный договор желателен, если есть хоть малейший риск, что сделка может быть оспорена, а такой риск есть почти всегда. Многие небезосновательно считают, что проведение сделки через нотариуса более надежно.

Оформление

Для составления договора в простой письменной форме воспользуйтесь предложением агентства или риелтора, которые при этом и сами нередко делегируют процесс юристам. Цена — около 3 тыс. рублей (все это заранее прописывается в авансовом соглашении).

Такая трата вполне обоснована: составлять договор будет грамотный человек, который фактически занимается этим целыми днями, — риск ошибки значительно снижается.

Нотариальный договор необязательно регистрировать с помощью нотариуса — допустимо сделать это и самостоятельно, через МФЦ.

Нотариально заверенный договор обойдется дороже — многие нотариусы работают за процент от стоимости объекта, в среднем по Москве их услуги обходятся примерно в 25–30 тыс. рублей. В эту сумму входит не только составление договора, но и его нотариальное заверение. Сумма рассчитывается исходя из стоимости квартиры.

За 2 тыс. рублей нотариус сам отправит договор на регистрацию — это удобно: участникам сделки не придется ехать в МФЦ. Договор будет зарегистрирован в электронном формате.

Оплата сделки

Существует несколько вариантов передачи денег от покупателя к продавцу: наличные, аккредитив и аренда банковской ячейки.

Наличные — на первый взгляд, это самый простой способ, но на практике предоставляет простор для мошенничества, поэтому таким способом практически не пользуются.

Аренда банковской ячейки. В Сбербанке за аренду ячейки просят 6,7 тыс. рублей. В других банках стоимость сопоставима.
Аккредитив. Покупатель приносит деньги в банк и кладет их на счет — банк передаст их продавцу только после проведения регистрации сделки и передачи прав собственности. Тот же Сбербанк предоставляет популярную услугу «Безопасные расчеты» — фактически создается три счета: покупатель приносит деньги в банк и кладет их на свой счет, после чего банк переводит эти средства на другой счет — промежуточный. Стоит эта услуга 3,4 тыс. рублей. Без использования этого промежуточного счета оплата аккредитива составит около 3 тыс. рублей.

Регистрация сделки

Если сделка регистрируется в МФЦ, покупатель оплачивает госпошлину — 2 тыс. рублей.

Если это электронная регистрация, то она стоит уже 10,9 тыс. рублей.

Можно провести электронную регистрацию с помощью нотариуса (мы говорили об этом выше) — 2 тыс. рублей.

Сколько и за что платит продавец

Согласие супруга или супруги на продажу квартиры — 2 тыс. рублей.

Доверенность на покупку (опционально) — 2 тыс. рублей.

Справки из диспансеров — 700–800 рублей за каждую (возможно, будет оплачивать покупатель).

Сколько и за что платит покупатель

Покупка недвижимости по договору с агентством (включая подбор, юридическое сопровождение и оформление сделки) — от 100 тыс. рублей;

Работа оценщика — 5–6 тыс. рублей.

Страховка при оформлении ипотеки — около 0,2% суммы сделки.

Заключение договора у нотариуса — 25–30 тыс. рублей либо составление договора специалистом — около 3 тыс. рублей.

Аренда банковской ячейки — 6–7 тыс. рублей/Оплата аккредитива в банке — 2,3–3,4 тыс. рублей.

Регистрация в МФЦ (госпошлина) — 2 тыс. рублей/Электронная регистрация — 10,9 тыс. рублей/Электронная регистрация у нотариуса (если договор заключался у него) — 2 тыс. рублей.

Редакция благодарит за помощь в подготовке инструкции ведущего эксперта агентства «Миэль» Евгения Коноплева, руководителя «Агентства ФЛЭТ» Елену Толстикову и руководителя агентства «Вишня. Агентство безопасной недвижимости» Сергея Вишнякова.

Договор купли-продажи автомобиля: особенности, обязанности сторон и частые ошибки

Продать машину можно, если правильно составите договор купли-продажи авто. О том, как это сделать и каких ошибок нужно избегать поговорим дальше.

Договор купли продажи автомобиля: что это такое

ДКП автомобиля — это документ, согласно которому продавец передает права на транспортное средство, а покупатель их получает. При этом документ способен защитить интересы обеих сторон сделки, поскольку правильно составленный и подписанный договор позволяет доказать суть проводимой сделки без судебного разбирательства и финансовых потерь. Поскольку договор выступает гарантом сделки, когда продавец передает право собственности на машину, а покупатель платит за это определенную сумму. Но закон не утвердил общий образец рассматриваемого документа, поэтому стороны могут его составлять в относительно свободной форме.

Договор купли продажи автомобиля: какие ошибки при заполнении можно допустить

Хоть договор и не имеет четкой формы, это не значит, что к его составлению можно относиться халатно. Роль играет каждая строчка, потому заполнять её необходимо с внимательностью. Цена любой неточности может быть довольно высокой – крупная сумма или сам автомобиль. В частности, могут отказать в регистрации. Регистрация будет невозможной, если в документе обнаружатся помарки, ошибки, несовпадающие данные или неправильно поставленные подписи.

Договор купли продажи автомобиля часто содержит опечатки. Это самый распространенный тип ошибок, когда путаются буквы в именах, адресах, марках авто и другой важной информации. Также часто встречаются случаи, когда в документе пропускают какую-то важную информацию. Например, вин-номер и т.п.

Исправлять в уже распечатанном документе не имеет смысла. Требуется все перепечатать заново, потом подписывать. Конечно, при условии, что больше никаких ошибок не допустили. Если все хорошо, зарегистрируйте договор в ГИБДД.

Договор купли продажи автомобиля 2021: причины для отказа в регистрации ТС

Получить отказ в регистрации ДКП автомобиля можно в таких ситуациях:

На транспортном средстве нет маркировки, она скрыта/подделана/изменена и т.п.
Если основной компонент авто заменен. В особенности если на новом нет маркировки или оставлена старая маркировка.
Автомобиль сняли с учета, поскольку он подлежал утилизации.
Информация по конструкции транспорта не соответствует фактическому состоянию вещей.
Сотрудники ГИБДД обнаружили, что машина разыскивается. Или разыскиваются её основные компоненты.
Не оплатили госпошлину (или оплатили, но из-за ошибки в системе информация об уплате не поступала).
Регистрацией занимается не хозяин машины и не человек, который имеет законные основания для его замены.
Принесены не все документы. Также откажут, если документы составлены не ручкой, а карандашом.
При оформлении на машину ЭПТС в системе нет сведения о том, что паспорт транспорта находится в действующем состоянии.
Машина не была осмотрена.
Действует запрет на регистрацию (или она ограничена).

Также могут отказать, когда транспорт ввозился из другой страны, и в ПТС не указали номера таможенной декларации.

Договор купли-продажи авто: может ли сделка быть зарегистрирована в другом регионе

Договор купли продажи автомобиля 2022 года может регистрироваться в любой части страны, где есть отделения ГИБДД. Не имеет значения, где именно проживает продавец или покупатель. Единственное неудобство в том, что когда присваивается номер с кодом региона, придется пойти в специализированную компанию, которая изготовит регистрационные знаки. А если регистрироваться в своем регионе, все получите на месте.

Регистрация ДКП авто: необходимые документы

Чтобы оформить ДКП автомобиля, нужно собрать папку бумаг:

Продавец должен принести свой паспорт;
Также паспорт должен принести покупатель;
Обязательно должен быть паспорт автомобиля;
Свидетельство о регистрации машины.

Когда подписывается договор, не нужен ОСАГО и чек на госпошлину. Госпошлина – это головная боль покупателя, а ОСАГО все равно придется переоформлять, как только у машины поменяется владелец. Хотя продавец может заблаговременно разорвать страховой договор, указав, что продает машину. Тогда страховая компания должна ему вернуть часть денег за уже проплаченный период. Номера можно и не менять, но только если обе стороны сделки живут в одном регионе. Если это не так, придется обратиться в соответствующие органы, чтобы получить номера с кодом своего территориального региона.

Иногда машина продается без документов. Это не является запрещенной законом практикой, но поставить такой автомобиль на учет может быть невозможно. Именно потому такие сделки обычно проходят с ретро-авто, которые не будут полноценными участниками дорожного движения.

Договор купли продажи автомобиля 2021: какие обязанности имеет покупатель и продавец

Когда заключается договор купли продажи автомобиля, на обе его стороны возлагается определенный перечень обязанностей. В частности, продавец должен передать ТС новому владельцу, а покупатель вовремя перевести деньги в качестве оплаты. Но в документ могут быть включены и дополнительные условия. Главный критерий их правомерности – чтобы такой расклад устраивал обе стороны. Наиболее популярные дополнительные условия, что указывают в договоре:

Когда и где будет передан автомобиль. Например, передадут ли машину после полной оплаты или уже после задатка.
Будет ли автомобиль доставляться или его самостоятельно заберет новый владелец.
В какой комплектности продается транспорт. В частности, остаются ли усовершенствования, сделанные первым владельцем.
Будет ли транспорт передаваться с зимней резиной в комплекте к летней и т.п.
В каком состоянии находится авто. Чтобы передача состоялась, важно чтобы фактическое состояние машины отвечало тому, какое указано в документах.

Все эти нюансы, при их обозначении в договоре помогут продать авто без лишних проблем, поскольку изначально уберут даже шанс на претензии со стороны покупателя. А после того как авто передано новому собственнику у него также появляется обязанность – зарегистрировать авто в ГИБДД. На это у него есть 10 суток когда подписан договор купли продажи автомобиля.

Договор купли продажи автомобиля: как сохранить старый экземпляр номеров

Если решили продать машину, но хотите использовать старые номера для следующего транспорта, в ГИБДД пишется заявление с соответствующим пожеланием. Но учтите, что максимальный срок хранения составляет всего год. Чтобы заявление приняли, соберите бумаги:

Паспорт (другие удостоверяющие личность бумаги);
Свидетельство о праве на авто;
Заявление на изменения данных авто;
Паспорт ТС и свидетельство о его регистрации;
Техпаспорт;
Свидетельство о безопасности (только для авто, сделанных в РФ).

Иногда может потребоваться не только договор купли продажи автомобиля 2022 года, но ОСАГО и квитанция на госпошлину. Когда папка готова, подавайте её в ГИБДД лично или онлайн – на ваш выбор.

Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами: что делать, если машина продана, а штрафы получает продавец

Подписанный договор купли продажи автомобиля не гарантирует, что бывший владелец может забыть о проданном транспорте, даже если уже произошла передача. Если в базе ГИБДД владельцем числится продавец, штрафы будут приходить на его имя. Чтобы исправить ситуацию, отправьте заявление в ГИБДД, прикрепив к нему экземпляр документа о продаже. Главное адресовать письмо подразделению, что выписало штраф, найдя его на платформе ГИБДД.

кто платит за документы при покупке авто

За оформление всех документов платит покупатель подержанной машины. За регистрацию или перерегистрацию также платит покупатель. При оформлении машины платишь за документ купли-продажи. С продавца нет никаких денежных затрат, единственное возможен налог, за продажу имущества. Но точно не могу сказать.

Добрый день!
Если Вы решили приобрести автомобиль, то мой Вам совет из опыта, сразу с продавцом переоформлять транспортное средство, так как доверенность не убережет Вас от возможных проблем.
Оплата услуг при регистрации, перерегистрации — зависит как Вы договоритесь с продавцом.
Идеальный вариант, если продавец за свой счет снимает с учета, а Вы за свой счет ставите на учет, но продавец может не согласиться на такие условия и пожелает что бы Вы оплачивали как снятие с учета, так и постановку, такой вариант тоже справедлив.

Далеко не всегда платит покупатель. Все зависит от договоренности сторон. Нередко затраты на нотариальное удостоверение договора купли-продажи стороны договора делят пополам. Покупатель же оплачивает лично платежи при регистрации автомобиля на себя. Часто, чтобы скрыть фактически покупку автомобиля оформляют все доверенностью. Но так делать не стоит, лучше понести больше затрат, но гарантировано быть владельцем авто.