Как узаконить парковку во дворе

25

Как организовать парковку во дворе многоквартирного дома?

При строительстве большинства современных новостроек подрядчики заранее предусматривают места под автостоянку. Наземный и подземный паркинг позволяет жильцам не беспокоиться о том, куда поставить свою машину. Но как быть с организацией парковки во дворах домов, которые были построены десятки лет назад? С чего начать, какие документы подготовить и куда обратиться, читайте в нашей статье.

Требования к организации

Жители многоквартирного дома имеют право подать заявление на размещение автостоянки в своем дворе. Управляющая компания не имеет ничего против, однако не всегда может помочь с обустройством парковочных мест. Эта статья расходов не входит в перечень оказываемых ею услуг по ремонту и содержанию МКД (многоквартирного дома). Поэтому все затраты ложатся на собственников помещений.

Жильцы могут не только организовать парковку, но и купить на ней машиноместо. Для этого владельцу автомобиля необходимо получить согласие соседей и приватизировать участок, на котором будет располагаться индивидуальное парковочное место. После этого земля переходит в собственность жильца.

Решение о размещении автостоянки принимается совместно всеми жителями дома. Претендовать на получение парковочного места и участвовать в голосовании могут только собственники жилья. Люди, которые проживают в квартире на условиях аренды или социального найма, таких прав не имеют.

Чтобы узаконить парковочные места, автовладельцам нужно провести межевание придомовой территории и подготовить проект по размещению стоянки.

Основные правила организации парковки

Прежде всего необходимо соблюдать нормы пожарной безопасности. При планировании парковочной зоны учтите, что она не должна мешать передвижению пешеходов и проезду машин и спецтранспорта. Также нужно заранее позаботиться об удобных въездах и выездах, аварийных путях эвакуации, наличии ограждений из огнеупорных материалов и т. д.

Если парковка рассчитана на размещение более 100 машин, необходимо обеспечить дорожный проезд к транспортной развязке.

Автостоянка также должна соответствовать санитарным нормам. Например, нельзя ставить машины непосредственно под окнами жилого дома. Расстояние от стоянки до МКД определяется количеством парковочных мест:

• для 10 машин — не менее 10 метров;
• для 11-50 автомобилей — минимум 15 метров;
• для 51-100 машин — 25 метров.

В жилой зоне запрещается организовывать стоянку с размещением более 500 автомобилей.

Длина одного парковочного места должна составлять 5 метров, а ширина — минимум 2,3 метра. При организации паркинга необходимо нанести специальную маркировку:

• парковочную разметку;
• осевые линии;
• направляющие стрелки;
• номера;
• персональные элементы.

Если у автовладельцев есть финансовая возможность, можно установить дополнительное оборудование:

• шлагбаумы;
• камеры видеонаблюдения;
• системы контроля въезда/выезда;
• знак дорожного движения для обозначения парковки;
• резиновые или металлические столбики;
• специальные блокираторы.

По закону (СП 113.13330.2016) 10% от всех машиномест должны отводиться для людей с ограниченными возможностями. Такие парковочные места обозначаются специальной разметкой, а их ширина составляет не менее 3,5 метров. Более того, инвалиды имеют право не приватизировать участок и пользоваться парковкой вне зависимости от того, кому она принадлежит: это регулируется на законодательном уровне.

Важно! Нередки случаи самозахвата жильцами парковочных мест. Это грубое нарушение прав остальных собственников. Парковка — общедоступное место, и пользоваться им могут все жильцы. Исключение составляют приватизированные машиноместа.

Не допускается и обратный случай, когда собрание жильцов ограничивает доступ на стоянку определенным собственникам. Причиной таких действий может стать, например, наличие у жильцов нескольких машин. Однако это тоже незаконные действия. В обоих случаях можно написать заявление в милицию или администрацию района.

Согласование с жильцами

Важно знать, как получить разрешение на парковку возле дома. Вопрос об организации автостоянки и оформлении парковочных мест в частную собственность решается на общем собрании собственников МКД (статья 36 ЖК РФ). Для вынесения положительного решения необходимо собрать ⅔ голосов жильцов.

Важно! На собрании должны присутствовать не только собственники квартир, но и владельцы коммерческой недвижимости, которая располагается в многоквартирном доме и также находится в частной собственности. Это могут быть офисы, магазины, клиники, парикмахерские и пр.

Жители, которые не имеют личных автомобилей, часто голосуют против парковки. Они предлагают организовать вместо нее детскую площадку, посадить деревья и т.д. Чтобы убедить несогласных, расскажите подробно про организацию стоянки. Обратите внимание на то, что грамотно спроектированная парковка поможет разгрузить двор, а владельцы машин перестанут ставить их на тротуарах и под окнами.

При положительном решении жильцы выбирают представителя, который будет заниматься всем процессом. Также на собрании можно сразу обсудить вопросы о благоустройстве паркинга, регулярном обслуживании, найме обслуживающего персонала и возможной аренде машиномест.

После обсуждения всех вопросов необходимо составить протокол в произвольной форме с подписями жильцов, которые проголосовали за парковку. В документе должны быть отражены цели использования земельного участка и принятые на собрании решения.

Необходимые документы

Следующий шаг в том, как узаконить парковку во дворе многоквартирного дома, — обращение в администрацию города, ГИБДД и пожарную инспекцию. Для этого нужно собрать пакет документов:

• проект автостоянки, который одобрили местные власти;
• документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
• документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
• разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.
• документы, которые разрешают возведение строения (когда требуется узаконить территорию).

Внимание! В зависимости от населенного пункта список документов, необходимых для организации парковочных мест, может отличаться. В разных городах предъявляют свои требования к использованию придомовой территории, поэтому уточняйте их в местной администрации.

Куда обратиться

Перед сбором документации нужно выяснить, кому принадлежит земля, на которой планируется размещение автостоянки. Необходимо, чтобы участок стоял на кадастровом учете и относился к придомовой территории многоквартирного дома. Иначе действия будут выглядеть как самозахват территории.

Если жильцы по какой-то причине не имеют общих прав на участок, на котором построен их дом, сначала придется провести межевание и оформить право собственности на землю. После этого собственники жилья могут подать заявление на организацию парковки (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Важно! Придомовая территория оформляется в собственность только после того, как дом вводится в эксплуатацию.

Собранный пакет документов нужно отнести в службу Росреестра. Если никаких проблем не возникнет, собственникам выдадут разрешение на оформление автостоянки. Участок, на котором она расположена, вносится в единый реестр.

В некоторых случаях после одобрения Росреестра нужно обратиться в Роспотребнадзор и МЧС, чтобы они выдали положительное заключение на организацию парковочных мест. Необходимость обращений в эти организации можно узнать в совете депутатов или администрации муниципального образования.

Если жильцы хотят узаконить автостоянку на территории, которая расположена рядом с многоквартирным домом, им нужно подать в администрацию района следующий пакет документов:

• заявление собственников с просьбой согласовать проект;
• сам проект, который разработан в соответствии с требованиями жильцов многоквартирного дома;
• решение собрания собственников помещений МКД;
• справку из Росреестра о характеристиках придомовой территории.

Заявку на размещение автостоянки во дворе многоквартирного дома обязаны рассмотреть в течение 30 дней. Жильцы могут получить как положительный, так и отрицательный ответ. Во втором случае органы власти должны объяснить причины принятого решения.

Может быть несколько оснований для отказа:

• наличие ошибочных сведений в проектной документации: нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.;
• несоответствие проектной документации градостроительным нормам;
• несоответствие целевого назначения проекта и придомовой территории: в этом случае нужен дополнительный проект по изменению вида использования участка.

Что делать в случае отказа?

Владельцы автомобилей имеют право размещать личный транспорт во дворах жилых домов. Однако необходимо соблюдать определенные правила, которые помогут избежать конфликтов и штрафов:

• не парковаться ближе, чем на 10 м от жилого дома;
• не ставить грузовой транспорт ближе, чем на 50 м от жилого дома (за исключением коммерческих транспортных средств);
• не парковаться на спортивных и детских площадках, газонах, тротуарах и других местах, которые не предполагают стоянку;
• не заезжать на бордюр.

Если же разрешение на размещение парковки получено, нужно заняться вопросами ее строительства. Проводят еще одно собрание жильцов для выбора подрядчика или доверяют решение представителю.

Проектная организация должна предоставить следующую информацию:

• схему участка;
• план движения машин;
• тип дорожного покрытия;
• схему дорожной разметки;
• места въезда спецтранспорта.

Можно договориться с управляющей компанией о контроле за процессом с ее стороны. Как правило, в таком случае подрядчик выполняет работу в срок, и все стороны остаются довольны.

Чтобы организовать парковку во дворе многоквартирного дома, необходимо пройти несколько этапов от проведения собраний жильцов до подачи документации в местные органы власти. Чтобы получить положительный ответ, важно ответственно подойти к сбору справок и подать их единым пакетом. В сложных случаях можно нанять юриста, который поможет грамотно оформить заявление и сопроводит весь процесс.

Можно ли во дворе арендовать парковочное место

Теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.

Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам.

Как узаконить парковку во дворе

Урок 3. Как организовать платную парковку на придомовой территории

Платная парковка на придомовой территории это элемент благоустройства. На уроке пошагово разберем, какие нужны разрешения и какие документы оформить, чтобы организовать платную парковку. После урока реализуете свое право на организацию платной парковки. Для этого:

• убедитесь, что земельный участок под МКД сформирован и принадлежит собственникам;
• закажите проект организации парковочного пространства;
• получите решение общего собрания;
• согласуйте устройство парковки с надзорными органами.

О том, как убедиться в принадлежности земельного участка, вы узнали на первом уроке. Остальные шаги рассмотрим сейчас.

Какие требования учесть при организации парковки

Организацию парковки на придомовой территории в составе общего имущества не нужно согласовывать органами МСУ и надзорными органами. Но при этом необходимо соблюсти требования к таким объектам. Иначе при проверке управляющую МКД организацию оштрафуют, парковку предпишут демонтировать.

Если вы планируете на парковке установку шлагбаума, согласуйте его с органом МСУ. Дорожные знаки и разметку нужно согласовать с ГИБДД.

При планировании парковки учтите шесть главных требований:

• стоянка грузовиков с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн в жилой зоне запрещена. Это устанавливает п. 17.2 Правил дорожного движения, утвержденных постановлением Правительства от 23.10.1993 № 1090;
• нельзя парковать машины на тротуаре и площадках перед подъездами МКД. Это устанавливает п. 6.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
• нельзя устраивать парковку вместимостью до 10 машин ближе 10 метров к дому, если количество машин от 11 до 50 расстояние должно быть не менее 15 метров (см. таблицу). Это установлено СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (табл.7.1.1);
• места для размещения стоянок должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам.
• запрещается мыть машины на придомовой территории, слива топливо и масло, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. Это указано в п. 2.8 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64;
• парковка в жилой зоне не должна негативно воздействовать на окружающую среду. Это определено ч.3 ст. 35 ГрК.

Таблица. Разрешенное расстояние от МКД до открытой стоянки

Объекты

Количество машиномест

10 и менее

11-50

51-100

101-300

свыше 300

Фасады жилых домов и торцы с окнами

Торцы жилых домов без окон

Кроме того, собственникам и пользователям помещений не должно создаваться помех в пользовании общим имуществом МКД. В противном случае суд может обязать устранить препятствия (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.08.2015 по делу № А51-27763/2014 ).

Муниципалитеты и органы МСУ могут устанавливать дополнительные требования к парковке транспорта на придомовых территориях.

Что грозит за нарушение требований при организации парковки на придомовой территории

За нарушение правил пользования придомовой территорией накажут управляющую МКД организацию. Для УО это нарушение лицензионных требований (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП). Штраф — до 300 тыс. руб. Для ТСЖ, ЖК – нарушение правил содержания общего имущества (ст. 7.22 КоАП). Штраф — до 50 тыс. рублей. Кроме того, за умышленное создание помех в дорожном движении юридических лиц могут оштрафовать на 300 тыс. руб., должностных лиц – на 25 тыс. руб. (ст. 12.33 КоАП).

Как разработать проектную документацию

Поручите разработку проекта будущей парковки специализированной проектной организации. Она подтвердит возможность создания парковки в соответствии со всеми санитарными, техническими, пожарными требованиями законодательства. Рассчитает количество парковочных мест, предложит варианты въезда и выезда с придомовой парковки, включая установку ограждающих устройств — шлагбаума, ворот.

Проект парковки со всеми согласованиями обойдется от 25 тыс. до 65 тыс. руб. После того, как проект будет готов, нужно проверить, все ли требования к организации парковки соблюдены. В случае нарушений, ответственность понесет не проектная организация, а УО, ТСЖ, ЖСК.

Платная парковка не должна мешать беспрепятственному доступу к МКД.Парковку обустройте так, чтобы проезд к многоквартирному дому оставался доступным для пожарных, спасателей и скорой помощи. Требования к проезду пожарной техники во дворы жилых домов установлены:

• Законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о пожарной безопасности»;
• приказом МЧС от 25.03.2009 № 171 «СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
• приказом МЧС от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»».

На каком основании можно взимать плату за пользование парковкой

Собственники помещений в МКД распоряжаются общей долевой собственностью по своему усмотрению. Право собственников установить плату за пользование парковкой следует из статей 36, 44 ЖК. Собственники помещений в МКД, которые на основании права общей долевой собственности обустраивают придомовую парковку, уполномочены взимать плату за ее пользование.

Плату за парковку можно взимать со всех ее пользователей независимо от того, являются ли они собственниками помещений в МКД или нет. Исключения могут быть предусмотрены для льготных категорий граждан.

Решение о взимании платы за пользование парковкой принимает общее собрание собственников помещений МКД. Для этого на рассмотрение ОСС выносят вопросы об установлении платы, распределении полученных средств, о порядке оплаты. Эти вопросы вносят в повестку дня ОСС вместе с организационными вопросами по обустройству парковки. Подробно о том, какие вопросы нужно решить собственникам, читайте в следующем разделе.

Плата за пользование парковкой позволит управляющей МКД организации содержать парковку на средства только тех, кто ей пользуется, а не всех собственников в МКД

Плата за парковку может включать возмещение расходов по содержанию территории парковки, организации системы видеонаблюдения на парковке, освещения, обслуживания работы шлагбаума, установленного при въезде на парковку. Размер возмещения этих расходов определяют решения ОСС (апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2017 по делу № 33-12165/2017).

Пример законного начисления платы за содержание парковки на придомовой территории

Суд признал законным взыскание платы за содержание парковки в размере 40 руб. в сутки или 1200 руб. в месяц с собственника-автовладельца. Плата за парковку включает возмещение расходов по содержанию территории парковки, организации системы видеонаблюдения на парковке, освещения, обслуживания работы шлагбаума, установленного при въезде на парковку. Размер возмещения таких расходов определен решениями общих собраний собственников помещений дома, не оспорен ответчиком в порядке, установленном законом (апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2017 по делу № 33-12165/2017 ).

Как получить решение ОСС

Если парковка планируется на придомовой территории, то для ее организации необходимо решение ОСС (ст. 44 ЖК). Чтобы получить разрешение, управляющей МКД организации нужно инициировать и провести ОСС по общим правилам.

Инициировать собрание нужно после того, как управляющая МКД организация определилась с проектом, стоимостью и поставщиком. Для этого нужно подготовить повестку дня и оповестить собственников о предстоящем мероприятии. В повестку включите вопросы:

1. Использовать придомовую территорию, принадлежащую собственникам помещений в МКД, под организацию парковки, и утвердить проект парковки.
2. Установить шлагбаум.
3. Организовать охрану на территории парковки.
4. Утвердить смету на выполнение работ по организации парковки.
5. Определить источник, размер и порядок финансирования устройства парковки.
6. Определить порядок пользования парковкой, включая распределение парковочных мест, в соответствии с положением о порядке пользования парковкой.
7. Установить плату за пользование парковкой.
8. Определить порядок расходования доходов, полученных от пользования общим имуществом.
9. Наделить УО, ТСЖ, ЖСК полномочиями на получение необходимых разрешений и согласований в любых органах власти и организациях по вопросам обустройства парковки и установки ограждающих устройств на придомовой территории.

Вопросы 6 и 7 можно заменить на один вопрос об утверждении положения о порядке пользования парковкой. Такое положение подготовьте заранее и предложите собственникам для ознакомления. Если в доме ТСЖ, ЖК, можно также предложить редакцию изменений в устав ТСЖ, ЖК.

За организацию парковки и установку ограждающих проезд устройств должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Есть случаи, когда суды признают действительными решения собрания, принятые простым большинством (апелляционное определение Ростовского областного суда от 22.08.2016 по делу № 33–13283/2016).

Принятое общим собранием решение оформите протоколом. Такой порядок определен подпунктом 2 части 2 статьи 44, пунктом 1 статьи 46 ЖК.

После того, как решение собственников получено, УО, ТСЖ, ЖСК заключают договор со специальной организацией об обустройстве парковки. Она возьмет на себя не только обустройство парковки, но и административные вопросы. Например, согласование проекта парковки с органом МСУ, ГИБДД. Эти условия нужно зафиксировать в договоре.

Во дворах домов запретили ставить машины. Жильцы квартир в панике!

На днях нас забросали вопросами по поводу запрета парковок во дворах многоквартирных домов. Поводом стало определение Верховного суда, в котором вроде бы так было написано. В чатах жильцов начались волнения: как это нельзя ставить машины? Что теперь будет? А куда их девать? Кто это проверит и могут ли выписать штраф?

Управляющие компании под шумок начали навязывать платные подземные паркинги и пугать штрафами.

Мы не привыкли паниковать, поэтому прочитали документы. Вот как на самом деле обстоит дело с парковками во дворах и что сказал про это Верховный суд.

Что за история с парковками?

Одному гражданину надоело видеть в своем дворе припаркованные машины соседей. Они мешали детям, мамам с колясками и просто жильцам, которые не хотели слушать шум двигателей. Гражданин решил разобраться, на каком основании вообще жильцы ставят во дворе свои машины. И нашел санитарные правила.

Требования к планировке территории возле дома

Получается, что возле дома без соблюдения каких-то требований по расстоянию от детской площадки, окон и подъездов можно оборудовать места для гостевых парковок. Постоянную автостоянку нельзя, а гостевую можно. То есть условный гость может поставить машину вблизи от места, где играют дети. Такая машина может перегородить выезд маме с коляской и прогревать двигатель прямо у открытой форточки астматика. И это по санпину.

Гражданин не согласился с таким раскладом и пошел в Верховный суд оспаривать санитарные правила организации парковок во дворе. Он хотел, чтобы пункты санпина о гостевых парковках признали незаконными и нарушающими права людей на охрану жизни, здоровья и благоприятную среду обитания. Другими словами, он требовал, чтобы все парковки во дворах запретили или перенесли подальше от дома.

Что сказал Верховный суд?

Верховный суд дважды рассматривал дело и оба раза отказал борцу за свободу от машин во дворах. Вот аргументы судебной коллегии:

1. Все люди имеют право на благоприятную окружающую среду без вредных факторов.
2. Гостевые парковки возле дома не нарушают закон о санитарном благополучии, охране окружающей среды и противодействии терроризму. Ни в одном из этих законов нет полного запрета на автостоянки возле жилых домов.
3. Наоборот, в градостроительном кодексе написано, что в жилых зонах можно размещать стоянки для машин.
4. Но стоянки во дворе должны быть именно гостевыми. Если их используют для постоянного размещения или хранения машин — то не пункт санпина не соответствует закону, а автовладельцы или ТСЖ нарушают санпин.

Итог. Во дворе дома точно может быть гостевая парковка. Гражданин не смог отменить эти пункты санпина, они по-прежнему действуют. А вот использовать эту парковку, чтобы надолго ставить там свои машины, по санпину нельзя. Это как бы нарушение.

Значит, во дворе все-таки нельзя ставить машины?

Ставить машины во дворе можно. При условии, что их там оставляют не постоянно на хранение, а паркуют на время. И если есть специально оборудованное место для машин. То есть возле многоквартирного дома может быть вполне законное место для парковки — даже близко к дому или рядом с детской площадкой. Для гостевых парковок нет требований по удаленности.

Если управляющая компания говорит вам, что теперь машину во дворе ставить вообще нельзя и парковки здесь никогда не будет, потому что это запретил Верховный суд, — это неправда.

Пункты 2.3 и 2.10 санпина никто не отменил.

А если жильцы хотят ставить машины вcе время?

Во дворе можно разместить и постоянную парковку. Главное, чтобы соблюдалось расстояние от окон и фасада. Оно зависит от количества машин: например, если стоянка рассчитана на 50 автомобилей, ее нужно оборудовать в 15 метрах от стен дома с окнами. Если на стене нет окон, хватит и 10 метров. Чем больше вместимость стоянки, тем дальше нужно ее размещать от дома. Эти требования — в таблице 7.1.1 отдельного санпина 2.2.½.1.1.1200-03.

Если площадь придомовой территории позволяет и жильцы не против, во дворе вполне можно оборудовать постоянную парковку для машин. А платной она будет или бесплатной — это уже как договорятся собственники и управляющая компания.

Если места для постоянной стоянки нет, то может быть гостевая. А вот как понять, кто и насколько там поставил машину, в законе не написано. Тут можно замучаться, пытаясь что-то доказать.

Что будет, если возле дома постоянная парковка?

Если парковка организована по правилам, с учетом расстояния от дома, за это ничего не будет. Это законно. Если кто-то из жильцов не согласен, ему придется смириться или поменять квартиру. Сам факт наличия машин во дворе при соблюдении нормативов не нарушает ничьи права и никакие законы. Даже если кому-то кажется, что нарушен закон, — например, Роспотребнадзору, в который пожаловались соседи, — это еще нужно доказать.

Но если кто-то из соседей очень захочет, добиться наказания реально. Хотя получается не всегда.

Вот вам пример из жизни. Летом 2018 года житель одного из московских домов пожаловался, что у него во дворе парковка. Контролирующие органы пришли, обследовали: ну есть парковка сбоку от дома, но ничего не нарушено. И никому ничего за это не было, а гражданину в двух инстанциях отказали.

В другой истории прокурор пытался признать придомовую парковку на 150 машин возле детской площадки нарушением, но суд посчитал, что нарушения тут нет.

Ivan, Cвою ставлю на платной стоянке, в 10 мин. ходьбы. Если бы за стоянку во дворах обязали платить тысяч по 10, посмотрел бы я-сколько желающих осталось.

Pavel, Двор не место для машин, когда люди поймут это наконец.

Ivan, А вопрос обустройства автостоянок относится к компетенции чиновников от МЭРИИ. Пожалуйста к ним и обращайтесь, почему другие должны нюхать вонь. В домах живет много автовладельцев, всем дворов все равно не хватит, неужели не понятно?

Александр, полность поддерживаю ваше мнение .

Что считается «парковкой на время»? Это сколько-то часов, суток?
Кто имеет право ставить машину на гостевой парковке? Любой желающий или только собственник автомобиля, являющийся одновременно собственником квартиры в доме, на территории которого он поставил машину?

Сергей, хуй его знает

Сергей, На гостевой имеют право ставить машины только гости, а не собственники квартир-хозяева, что вам не понятно. Это прописано в градостроительном кодексе.

Александр, можно договориться с соседним домом — вы ставите у них (гостем), они у вас (гостем) — всё, нет нарушения.

Victor, вы тоже читали анекдот про двух юристов, бутерброды, "у нас со своей едой нельзя" и "поменялись"?)

Александр, можете указать статью в кодексе?

Александр, а в градостроительном кодексе прописано,можно ли на всю зиму ставить на парковку автомобиль,тем самым занимая место парковки другим в течении дня жильцам?И таких пол дома!Почему нет правил парковки и штрафов?

Сергей, На гостевой парковке ставить машины могут только гости. Так что под видом гостевой устроить постоянную для собственников дома не получится. Всегда найдется тот, кто обратиться в органы по поводу нарушения использования гостевой парковки.

Александр, вы обращались? В каком городе? Куда? Какой был результат обращения?

Пусть гаражи покупают. На машину есть и на гараж найдут.

123, да,уж,железные коробки красиво выглядят,будут города гаражей тогда

123, постройте гаражи так, чтобы до них можно было доехать, не наматывая километры лишних кругов.

Полная безграмотная бредятина -читайте определение в СП -что такое гостевая стоянка ,это стоянка которая распологается в жилых зонах ,а не во дворах жилых домов .А жилая зона это целый комплекс нескольких жилых домов в который входит и школы и поликлиники и детские сады и другие здания инфраструктуры. То есть гостевая стоянка -может называется только автостоянка для всей жилой зоны .А конкретные нормативы расстояний автостоянок от жилого дома прописаны в СП Автостоянки ,в таблицах; в СП Градостроительство,планировка и застройка городских и сельских поселений ,таблица ; Сан Пин таблица.

Vital, спасибо, хоть Вы грамотно определили какая гостевая, а какая постоянная парковка, особенно, когда машины ставят выхлопной трубой в окна. Два года борюсь с УК, но пока бесиолезно, а Роспотебнадзор ответил мне с угрозами.

Угроза терроризма и спокойствию жителей домов, под чьими окнами расположены "личный автохлам" авто-хамов. Под прикрытием "гостевой стоянки" под окнами соседей "законно" паркуют свой мусор казахо-таджикские мигранты. А если под окнами в неизвестно чьей машине баки с горючим? Канистры с бензином? Дизельное топливо? Баллоны с газом?? Или пачки тротила?? "Юристы ВС" защищают автохамов и их автохлам. А кто защитит детей и семьи, которые терпят авто-хамов? Прокуратура должна заняться беспредельщиками и обезопасить дворы и жильцов МКД от НЕЗАКОННОГО ЗАХВАТА общей территории. Вопиющее беззаконие. Судейство в РФ не слышит и
не видит прямой угрозы Терроризма во дворах МКД.

Gregory, конечно езжай — финская полиция, путём приличных штрафов, быстро научит русского Ваньку, что ставить своё кредитное корыто на любом приглянувшемся месте — плохой тон.

Gregory, машина это не жизненно необходимая вещь, машина это исключительно ваше имущества и это ваши проблемы где и как хранить свое имущество, в каждом новом доме, можно купить парковочное место.

будет что-то плохое с машиной, вот чем всё закончится

А если машина стоит в полуметре от окна жилого дома?

Татьяна, если у Вас шлагбаум как он въезжает?

Эти судейские "коллеги" — первые нарушители Законодательства. Их грязная кухня разводит мутную демагогию. Автолюбители городят свой огород в неположенном месте, нарушая Экологию и право человека на благополучную среду проживания. ЗАПРЕТИТЬ ставить автохлам во дворах МКД. ДВОР БЕЗ МАШИН!

Законы принимаються для того, чтобы они соблюдались. Установлены СанПиновские нормы расстояние от окон до машин до 10 машин должно быть 10 Метров. Жильцы просят водителей соблюдать эти нормы. Однако водители чихали на эти нормы. Грубо заявляют здесь мы живём что хотим то и делаем. Устраивают под окнами собственников квартир круглогодичную, постоянную, самовольную стоянку автомобилей. На самовольной стоянке ставят машины не только собственник квартиры, но и сожитель т. е 2, 3 машины с одной квартиры. Куда бы не обращались жильцы (УК, администрацию района, к учасковому, ГИБДД) получают ответ нарушений нет. Закрывают глаза на нарушения. Жильцы должны задыхаться от выхлопных газов. Надо принимать законы, чтобы принятый закон не противоричил принятому другому закону или в домах иметь только гостевую парковку. За постоянную парковку применять штраф такой, чтобы сумма штрафа была десятки тысяч рублей, чтобы не павпдно было нарушать законы.

Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации, купили квартиру на первом этаже т.к один из детей боялся ездить в лифте и столкнулись с такой неприятной проблемой как автохамство, мы с мужем сами автолюбители и против других автомобилистов ничего не имеем и с пониманием относимся к парковке под окнами надеясь на адекватность и импатию других людей, не раз говорили о несложном способе хотябы парковать авто водительской стороной к дому потому-что много тс оснащённых функцией автозапуск и не особо приятно когда выхлопы летят в окно,к тому же другой ребёнок аллергик, чтобы хоть как-то с этим бороться мы посадили под окнами зелёные насаждения и это хоть немного улучшил ситуацию, но один из соседей видимо решил что это не правильно и мы должны любоваться бамперами и дальше дышать выхлопами и кинулся вырубать насаждения, мы успели его остановить не без ругани конечно, но после этого он помчался жаловаться на нас другим соседям и теперь немногие(слава богу)его сторонники стараются провоцировать неприятные ситуации, нам не хочется гоняться со скандалами и ругонью за каждым хамом, потому что для присечения такого поведения уверены существуют более адекватные и действенные меры.Расстояние от окон до припаркованых авто примерно 5-6 м, но некоторым это видимо много и они изо всех сил патаются въехать не газон. Вот такие картины приходится иногда видеть из окна, не понятно чем дюдям не угодил несчастный куст сирени.Будем благодарны если кто-то сможет подсказать и помочь как правильно разобраться в этой ситуации и наконец достучаться до людей живущих на верхних-"Аууу соседи сверху! Внизу тоже люди живут!"

Eka, нарушаются Правила дорожного движения (не допускается стоянка автомобиля во дворе с работающим двигателем дольше, чем 5 минут, запрещается парковка большегрузного транспорта массой свыше 3,5 т возле жилых домов, запрещается парковка автомобиля на тротуаре – п. 17 ПДД). думаю записать видео 5 минут и вызов гибдд, и так каждый раз . думаю штрафы переубедят чуваков)

Почему, интересно, такие туманные формулировки? Про двор, например, написано, а с обратной стороны дома, вроде как не окна и люди не живут, там можно парковаться, хоть 100, хоть 200, никто слушать не будет, ну, и так далее. Детям уже около дома играть опасно, толкутся на крыльце.

Denis, когда я покупал машину, в 10 минутах ходьбы от дома было три платных автостоянки, теперь не осталось ни одной — уплотнительная застройка их уничтожила.

Gregory, значит найдите в 15 минутах ходьбы. Или в 20. Или в 30. Или подумайте, так нужна ли вам машина, если за ней идти пол часа. Бросать машину "где попало" или "под окнами" у цивилизованных людей как вариант не должно вообще рассматриваться.

Если травят и пилят деревья, под место для очередной машины, это супер?

Ivan, никуда, у меня ее нет, и голова не болит

"Гости" жильцов МКД паркуются круглосуточно и оставляют свои авто ржаветь на полгода-год под чужими окнами. Это считается "законным". ЗАПРЕТИТЬ ставить личные авто во дворах. Двор без машин!

В нашем дома куча квартирантов и все с машинами, по езжаем с работы, а там куча чужих машин. Собственникам стать негде. А армяне снимают, то несколько машин, не работают,и раньше всех ставят . Вот что с ними делать

Ivan, на стоянке , пройтись полезно ,а так и геморрой нежить очень даже быстро ,примеров много.

Ivan, До чего затрахал подобный инфантилизм.
Когда шкаф на кухню, или ванну люди выбирают, то до миллиметра всё отмерят. А когда авто покупать, а потом претензии к ним по парковке: "А куда мне её ставить"?
А ты о чём думал, когда покупал? Что еду по шоссе, волосы назад?

Безграмотна статья. Сначала указывают на нормы, которые прямо запрещают организацию ПОСТОЯННЫХ стоянок возле дома, указывая на статьи Закона, это регулирующие, и тут же противоречат сами себе, утверждая, что постоянные стоянки возле дома якобы возможны и разрешены, не приводя при этом никаких обоснований и доказательств в виде статей закона. Конечно стоянки возле дома запрещены, а гостевыми считаются в первую очередь транспорт оперативных служб, такси, если кто-то привез-увез пассажиров и/или, постояв-подождав полчаса-час, тут же уехал, на постоянную стоянку, а если стоянка на ночь-то однозначно должна считаться постоянной, а не гостевой. Точка. Одни развели бардак в законодательстве, другие интерпретируют так как вздумается и несут ахинею.

Илья, если ты купил машину,значит должны тебе бензин бесплатно давать или тебе достаточно халявной парковки под окном соседа? Хранение автотранспортных средств должен обеспечить владелец тс, не нарушая закона ,а это гаражи или лицензированные автостоянки. Автостоянку могут построить и жильцы дома, если согласны более 2/3 владельцев квартир.А пережать в деревню тебе надо,ведь машина твоя и даже там к реке ближе 200м. подъезжать запрещено! Санитарные нормы везде надо соблюдать даже автохамам!

Serg поступать незаконно , как это делают управляющие компании не соблюдающие СанПиН , не выход , а вот заставить власть строить муниципальные парковки и штрафовать за парковки во домах ,наверно разумно . Во первых это доход в бюджет а во вторых дворы должны быть безопасны для детей .

Сайт ангажирован Лискутовыми, не являющимися потомственными Москвичами. Это видно по тексту и оценкам комментариев.

г. Якутск ПРИПАРКОВАННЫЕ НА ЗИМУ 3-4 МЕСЯЦА (т.к. -40 С) к бордюру на против крыльца легковушки, создают проблемы для работы спасательных 01 , 03 и аварийных служб. Нормативные документы для работы с автовладельцами?

Посмотрел комментарии дальше: Дмитрий Павлов22.01, 00:32

Чмыри урбанистические в комментах, я своим дизелем как вонял так и буду вонять и ничего мне за это не будет))))

Что можно сказать?
Сам признался: " Я вонючка, вонял и буду вонять."
К тому-же тупой:
1. По словарю Даля есть слово "чмо", и склонение "шник".
Исходя из этого — "чмошник", во множественном числе "чмошники".
2. Есть слово урбанизация. Загляни в "Википедию" что означает.

Коля, удивительно. при такой позиции он лобовуху ни разу не менял?))

Как всегда бардак в стране. По определению ВС машина не должна принадлежать жильцам дома? А если сосед ставит туда машину каждый день и ночь? А если стоянка не со двора, но ставят почти в упор к дому,то какого хрена я должен куда то переезжать? А если с балкона на нее что то упадет случайно,то кто должен отвечать?

Буду, я думаю что гостевая парковка, подразумевает временное нахождение авто во дворе., не важно где проживает собственник.

А вот другая ситуация.Ремонтная контора разместила свои бытовки на дворовой гостевой парковке ни кого не спрашивая.А мы жильцы за придомовую территорию платим.Это в структуре тарифа ЖКХ.Ремонтникам можно временно расположиться и на газоне,потом рекультивируют.Лишают нас жизненного пространства.

Гостевая парковка- для посетителей этого МКД напротив которого она находиться, а вот на дороге могут ставить авто и из соседних домов. В обоих случаях длительная парковка( более 15 суток) вне закона.

Людям не понравился слишком долго припаркованный авто возле их дома. А что бы эти люди сказали, если бы увидели, как эти машины заправляют прямо под его окном, как например на собянинской парковке в Москве на Мастеровой? https://youtube.com/shorts/hQ6pCj02jqk
Спасибо Собянину за эти парковки по всей Москве! Теперь там стоят кто попало не смотря на запрещающие знаки и подвергают риску жителей, заправляя свои машины.

Гостевая- это значит приехал к дому разгрузил продукты, взял ребёнка, и отвёз к бабушке или в школу. а потом дуй на постоянную парковку. Что тут непонятного?