Что лучше договор дарения или купли продажи между родственниками автомобиль

16

Договор дарения или купли-продажи: что выгоднее, чем отличаются

Оформление актов дарения (см. ниже) регулируется главой 32 Гражданского кодекса, а купли-продажи и рынка — главой 30 Гражданского кодекса. Оба процесса считаются двусторонними и направлены на продажу имущества одного лица в пользу другого.

Сделки могут проводиться в устной или письменной форме, дарение осуществляется бесплатно, в то время как продажа — только за деньги.

Другие различия включают:

Особенности оформления дарственной

Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, сделки заключаются устно, если не требуется письменного оформления.

• Продажа недвижимости,
• Юридическое лицо делает дарственную на сумму 3 000 руб,
• даритель планирует дарение в будущем (обещание дарения).

Письменный ТД должен быть отредактирован дарителем, но при необходимости стороны могут обратиться за помощью к юристу или нотариусу. Нотариус — это лицо, имеющее доверенность в случае продажи доли в уставном капитале, а даритель — лицо, ограниченное в дееспособности по доверенности от имени собственника или дарителя, либо лицо, являющееся представителем.

ВАЖНО: При отчуждении имущества необходимо, чтобы право собственности дарителя было зарегистрировано в Ross Restore, но конкретного срока не существует. В случае дарения автомобиля информация о новом владельце заносится в свидетельство на автомобиль и должна быть зарегистрирована в Россреестре в течение 10 дней после подписания дарственной.

Плюсы и минусы дарственной

Рассмотрим преимущества и недостатки дарения.

Особенности оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи («договор купли-продажи») заключается на основе рассмотрения. Продавец обязуется передать покупателю товар или другие вещи в срок, а покупатель обязуется дать взамен деньги. Данная процедура регулируется главой 30 Гражданского кодекса РФ и подразделяется на несколько видов: заключение договора, поставка товара, продажа недвижимости или бизнеса, розничная торговля.

Доверенности POA составляются в простой письменной форме, а нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.

• Продажа доли в недвижимом имуществе,
• Продажа недвижимости несовершеннолетним или лицам с ограниченной дееспособностью.

Как и в случае с дарением, продажа совместно нажитого имущества требует нотариального согласия супруга продавца.

Обратите внимание! Доверенность должна быть нотариально заверена, а если продавца или покупателя представляет адвокат, то доверенность должен выдать нотариус.

Оспаривание договоров

Существуют разные причины для оспаривания КД и ТД.

В первом случае список причин гораздо шире.

• Нарушение в процессе приватизации,
• Квартира переходит по наследству, а вскоре после вступления в наследство появляется другой наследник, который вовремя не заявил о своих правах. Наследник имеет право оспорить сделку,
• составление соглашений об отключении некомпетентными собственниками,
• продажа на продажу без предоставления приоритета другим собственникам,
• Общее имущество продается без согласия жены продавца; и
• Продавец вовлечен в процесс банкротства и желает избежать ареста от продажи имущества. По инициативе кредитора затрагиваются все сделки за последние три года.
• Имущество несовершеннолетнего было продано без согласия органов Комиссии.

ТД отменяется по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса. Суд признает дарственную недействительной, если кредитор требует отмены сделки, заключенной в рамках банкротства, если даритель умышленно убил одаряемого или причинил вред его здоровью.

Отмена возможна также, если дарение было совершено под влиянием угрозы или заблуждения, а также недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином.

Судебная практика

Признание недействительным акта дарения или пожертвования — дело сложное и мучительное, требующее высокого юридического образования. Однако шанс есть, и несколько решений это подтверждают:

(закон о дарении) — (закон о дарении) — (закон о купле-продаже).

Ответы юриста на частые вопросы

Что дешевле для получателя имущества: дарение или продажа?

При дарении даритель платит подоходный налог, если только он не является родственником дарителя — это единственное финансовое бремя для него. При покупке недвижимости некоторые люди могут претендовать на скидку. Однако деньги должны быть уплачены.

Что делать с подаренной или проданной недвижимостью, если новый владелец умирает?

Если закон о дарении недействителен в связи со смертью дарителя, он имеет право аннулировать его (ст. 578 ГК РФ). Покупки, совершенные в рамках ВТО, включаются в наследственное имущество.

Что дешевле зарегистрировать у нотариуса: договор купли-продажи или договор доверительного управления?

Цена везде одинаковая. Вы должны заплатить 0,5% от юридической стоимости.

Что быстрее и дешевле: договор дарения или договор дарственной, передающий право собственности на имущество от матери к ее совершеннолетнему ребенку?

Проще и дешевле — по дарственной: достаточно оформить Акт дарения в письменном виде и подать документ на регистрацию права собственности. Закон о дарении должен довести ребенка до конца.

У квартиры два собственника и она переходит по наследству; какой самый простой способ подарить свою долю второму собственнику?

Причина приобретения права собственности не имеет значения. Существуют законы о дарении или продаже.

Договор дарения

Договор дарения отличается от договора купли-продажи тем, что в этом случае имущество передается новому владельцу безвозмездно. Это означает, что новый владелец не имеет никаких финансовых обязательств перед предыдущим владельцем.

Конечно, закон не требует нотариального заверения этой сделки, но рекомендуется сделать это, чтобы избежать дальнейших потенциальных проблем.

Если имущество переходит к дарителю, права, вытекающие из договора, снова подлежат государственной регистрации. В этом случае обязанность подать заявление о регистрации лежит на дарителе.

Особенностью данной сделки является то, что законом предусмотрена возможность ее отмены. Это означает, что даритель или его наследники могут потребовать возврата подаренного имущества, то есть права дарителя в данном случае, если это предусмотрено законом. Не защищена. Возможность продажи имущества отсутствует.

Кроме того, у дарителя есть возможность отказаться от дарения, что является еще одной особенностью данного вида сделки.

Как правило, договоры дарения заключаются между родственниками, однако они могут быть заключены и между людьми, не состоящими в кровном родстве.

Какой же договор выбрать?

Вопрос о том, какой договор относится к одной из вышеупомянутых сделок. Прежде чем остановить свой выбор на том или ином, он должен тщательно взвесить все преимущества и недостатки. Например, метод дарения дешевле, но процесс продажи быстрее и проще.

По этой причине, прежде чем заключить сделку, тщательно обдумайте ее преимущества и недостатки для вас. Только тогда вы сможете сделать правильный выбор и добиться наилучшей для вас сделки.

Понятие договоров и их особенности

Каждый гражданско-правовой договор имеет конкретные правовые последствия для сторон, заключающих его, в зависимости от его вида. Чтобы понять значение договоров дарения и купли-продажи квартир, необходимо разобраться в их концептуальных основах.

Договор дарения — это сделка, при которой непосредственный владелец безвозмездно передает свое имущество уполномоченному лицу.

Договор купли-продажи — это волевой акт, в котором собственник передает три права на свою собственность другому лицу, а последнее передает заранее оговоренную сумму.

Из определений видно, что основное различие между договорными схемами заключается в том, что первый договор заключается без предъявления требований и взаимных условий к лицу, принимающему дар, в то время как второй договор считается исполненным только после взаимного удовлетворения требований (передача права собственности и выплата стоимости имущества).

Тем не менее, стоит отметить следующие общие моменты

1. Стороной договора может быть абсолютно любое лицо, за исключением категорий, прямо определенных законом.
2. Договор может быть заключен только в отношении индивидуально определенного имущества, и только одно лицо может выступать на стороне покупателя или поставщика.
3. Взаимное волеизъявление,
4. возможность самостоятельного исполнения сделки, без участия третьих лиц,
5. Соблюдение письменной формулы,
6. Государственная регистрация сделки,
7. с согласия супруга или другого сособственника на долю выделенной квартиры,
8. Бремя содержания и уплаты взносов переходит к новому собственнику после этапа государственной регистрации права.
9. Скорость процесса регистрации,
10. Если банк-кредитор не согласен с процедурой, договор на заложенную квартиру не может быть заключен.
11. Правовая основа для нарушения сделки слабая, и договор не может быть изменен после фактической регистрации.

Достоинства и недостатки правовых конструкций

Каждый конкретный случай отчуждения квартиры имеет свои преимущества и недостатки, которые могут вытекать из формулировки закона или из субъективных причин.

Купля-продажа

Преимущества договоров купли-продажи:

• Выгода каждой договаривающейся стороны,
• Покупатель имеет право на возврат налога.
• Взаимные права и обязанности,
• Существование предыдущего договора прекращает процедуру исключения претензий,
• Низкий риск возникновения вопросов.

• Если недвижимость находится в собственности менее трех лет, продавец должен заплатить подоходный налог.
• Если новый покупатель состоит в законном браке, недвижимость считается общей собственностью,
• Продажа доли происходит на стороне других совладельцев.

Законодательные ограничения

В связи с постоянным потоком продаж в городе, законодатели ввели некоторые ограничения на сделки дарения и продажи.

Договор дарения не может быть заключен, если

• Даритель признан судом недееспособным или является несовершеннолетним (до 14 лет)
• Даритель не является собственником имущества,
• договор дарения адресован работнику медицинского или образовательного учреждения, государственному или муниципальному служащему
• Сделки совершаются между юридическими лицами, действующими на коммерческой основе.

Договор купли-продажи не может быть заключен, если регистрация в квартире запрещена.

Общие предпосылки для незаконных сделок по продаже квартир следующие

1. Несоблюдение существенных условий договора,
2. Отсутствие обязательной государственной регистрации,
3. Отсутствие представления воли одной из сторон сделки,
4. Сделка проведена с нарушением (документ подписан неуполномоченным лицом, отсутствие согласия супруга или сособственника, несоблюдение предварительного этапа).

Нюансы

Чтобы избежать юридических проволочек в этих сделках, следует рассмотреть несколько оттенков в отношении каждой категории.

После дарения от подоходного налога освобождается только родственник-родитель, связанный с узким кругом лиц. К ним относятся следующие:

• Супруги,
• Родные или усыновленные дети и внуки
• Отец или мать и их родители,
• Чистопородные и гетеропородные родственники.

Главная особенность дарения заключается в том, что даритель после обязательной регистрации перехода прав на него находится в очень ценном положении. Новый собственник может насильно выгнать его из квартиры и оставить без права пользования своей жилым помещением. Ведь раньше она принадлежала ему.

Однако новый собственник не может повлиять на такое решение или предъявить претензии в силу безусловного характера заключенного между ними договора.

Прежде чем полагаться на договор купли-продажи, необходимо рассмотреть следующие моменты. Это может повлиять на передачу прав.

1. Наличие несовершеннолетних детей у продавца недвижимости (в течение трех лет с момента заключения сделки дети имеют право оспорить законность путем нарушения права или ограничения),
2. наличие обременения (ипотека, заветы),
3. средства материнского капитала были использованы первоначальным владельцем для покупки недвижимости (если часть или вся стоимость квартиры погашена за счет материнского капитала, требуется доля прав на детей).

Закон не требует нотариального заверения таких сделок, но в случае совместной собственности эта процедура может послужить юридическим основанием и доказательством в случае оспаривания сделки другими заинтересованными лицами.

Необходимый пакет документов

Сделки с недвижимостью регистрируются Регистрационной торговой палатой или МФЦ. Их юрисдикция определяется по территориальному принципу. Это означает, что заявления принимаются органами, находящимися на той же территории, что и квартира.

Пакеты документов могут несколько отличаться в разных регистрационных палатах. Приведенный ниже список является максимально исчерпывающим.

Для перерегистрации права собственности на недвижимость также требуются

1. Оригиналы и копии паспортов дарителя и одаряемого,
2. Оригиналы и копии удостоверений личности НДС от донора и праводателя,
3. Свидетельства о браке и брачные контракты,
4. согласие другого собственника (собственников) на распоряжение имуществом,
5. Оригинал закона о дарении,
6. Платежные документы (государственный и подоходный налог),
7. Справка о количестве лиц, зарегистрированных на продаваемом недвижимом имуществе.
8. Оценка стоимости недвижимости в виде справки из Бюро технической инвентаризации,
9. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
10. Разрешение по принципу опекунства,
11. заявление договаривающейся стороны, выражающее согласие на переход права собственности (вносится непосредственно у регистратора в присутствии сотрудника).

Список документов, относящихся к исполнению договора купли-продажи:

1. Основной документ, удостоверяющий личность (из каждой договорной части договора),
2. документы, подтверждающие базу собственности продавца (договор, дарение, приватизация, обмен, рынок сбыта),
3. документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
4. технические и подземные паспорта, планы сноса,
5. паспорта собственника и других совладельцев (в случае совместной собственности),
6. справка из Федеральной налоговой службы об отсутствии налоговой задолженности,
7. справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту,
8. Выписки из реестра жильцов, где указано количество зарегистрированных лиц по конкретному объекту недвижимости,
9. Справка из ЗАГСа о предыдущих владельцах и весах,
10. Согласие лиц, заинтересованных в продаже недвижимости,
11. Согласие о принципах социального обеспечения (если они зарегистрированы или если там есть несовершеннолетние),
12. документы, подтверждающие отсутствие психических отклонений,
13. кредитный договор (если покупатель привлекает заемные средства в банке).

Если стороны представляет дилер, то его следует приложить к пакету документов нотариальной доверенности.

Как лучше переоформить машину между родственниками?

Здравствуйте. Машина на учёте на маме, 3 месяца. Сейчас хотим переоформить на меня. Как лучше сделать, через ДКП или дарственную? Был у кого нибудь такой опыт?

Комментарии 79

дкп на 10 тысяч и никаких проблем!

Ага, а через полгода решит продать за 350 000 и уплатит налог, как минимум 13 000))))

Вот к примеру мой реальный опыт передачи машины по дарственной. В 2014 году я дарил машину жене по "Договору дарения Автомобиля" Договор составлял сам, в договоре указывал, что дарение происходит между супругами. Даритель безвозмездно передаёт автотранспортное средство и далее все данные авто. Цену авто указал 50000 р. В ГИБДД всё прошло без проблем, единственно супруге сказали дописать строчку: от дара не отказываюсь.
Сходил в налоговою, показал договор дарения, они сказали, что всё оформлено нормально, но потом года 2 слали письма, что я должен им предоставить справку 3-НДФЛ. Я уже через личный кабинет налоговой отправил им скан договора ( он остаётся в электронном документообороте) с замечаниями, что дарение между близкими родственниками налогом не облагается. После этого было ещё пару писем с требованием ко мне предоставить 3-НДФЛ. Я на это забил и они видно тоже.

Подаётся нулевая справка, если не ошибаюсь, и налоговая не домогается 🙂

Немного не о том.
Топикстартер спрашивает ДКП или дарственная
В вашем сюжете сравнивают дарственную либо наследование.

Одним днём снять и поставить на учет

Из числа всех родственников следует выделять именно близких, так как дарение в их пользу имеет некоторые важные особенности, в частности, при налогообложении.
Дарение же в пользу обычного родственника ничем не отличается от дарения в пользу любого другого субъекта права.

Самым существенным отличием такого договора является полное отсутствие налогообложения, если одаряемым выступает близкий родственник или супруг (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ). Кроме того, такие стороны договора дарения могут претендовать на специальный сниженный нотариальный тариф при оформлении договора дарения у нотариуса.
Так, подаренный предмет не является объектом налогообложения, вследствие чего одаряемый, получивший объект недвижимости, освобождается от обязанности уплаты подоходного налога (п. 18.1 ст. 217 НК).

Таким образом — Договор дарения самый оптимальный вариант для вас.

Не вводите в заблуждение))))
1. Договор дарения автомобиля вовсе не обязательно оформлять нотариально.
2. При продаже подаренного имущества находившегося в собственности продавца менее трех лет, ему придется платить налог с продажи уменьшенный на 250 000 руб.

При оформлении дарственной на машину:

— даритель не получает дохода, поэтому не платит налог,
одаряемый (тот, кто получает авто) не платит налог, если он является членом семьи или близким родственником дарителя. Декларировать доход в этом случае не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@).
Если автомобиль принимает в дар другое лицо, не родственник, или лицо, не относящееся к членам семьи или близким родственникам, то ему необходимо будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости авто.

При оформлении договора купли-продажи автомобиля:

продавец платит налог, если автомобиль находился в его собственности менее 3 лет. В случае владения машиной менее 3 лет, продавец имеет право воспользоваться налоговым вычетом или уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение машины (т. е. если автомобиль покупался ранее дороже, чем продается сейчас, обязанности платить налог на доходы не возникает);
покупатель не платит налог.

Я про отсутствие налога при дарении близким родственникам и не спорил.
Читайте внимательно:
Договор дарения автомобиля вовсе не обязательно оформлять нотариально.

А вы пишете:
<кроме того, такие стороны договора дарения могут претендовать на специальный сниженный нотариальный тариф при оформлении договора дарения у нотариуса.>

Так вот, можно вовсе избежать каких-либо трат на нотариуса при оформлении договора дарения.

Но я и не утверждаю, что действовать нужно исключительно через нотариуса.
Возможно два варианта:
— Самостоятельное создание договора дарения, зарегистрированное в Росреестре.
— Оформление дарственной на ТС через нотариуса.

<…зарегистрированное в Росреестре.>

Это вы о чем сейчас?
Автомобили не регистрируются в росреестре)))

При оформлении дарственной на машину:

— даритель не получает дохода, поэтому не платит налог,
одаряемый (тот, кто получает авто) не платит налог, если он является членом семьи или близким родственником дарителя. Декларировать доход в этом случае не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@).
Если автомобиль принимает в дар другое лицо, не родственник, или лицо, не относящееся к членам семьи или близким родственникам, то ему необходимо будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости авто.

При оформлении договора купли-продажи автомобиля:

продавец платит налог, если автомобиль находился в его собственности менее 3 лет. В случае владения машиной менее 3 лет, продавец имеет право воспользоваться налоговым вычетом или уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение машины (т. е. если автомобиль покупался ранее дороже, чем продается сейчас, обязанности платить налог на доходы не возникает);
покупатель не платит налог.

И второе.
Вы опять таки читаете невнимательно.

Речь не про налог при дарении. Его у дарителя и у одаряемого не возникнет вовсе, если они являются близкими родственниками.

Речь про налог, который может возникнуть у одаряемого, если он захочет продать полученное в дар имущество ранее 3 лет владения.

Я дарил сыну два авто. А вернее менял Собственника.
Ничего проблемного нет!
При составлении дарственной указываете цену авто больше. Зато, если захотите потом продать, проблем не будет!

<при составлении дарственной указываете цену авто больше>

Дарение это безвозмездная передача в собственность, поэтому в договоре дарения цена имущества не указывается.

<зато, если захотите потом продать, проблем не будет!>

Если будете продавать имущество полученное в дар и находящееся в вашей собственности менее 3 лет, то придется заплатить налог со стоимости данного имущества в части превышения 250 000 руб.

Вы, насчёт цены имущества, в гибдд и в налоговой расскажите!
Мы тоже, сначала упирались. А потом плюнул и написали максимальную цену рынка.
Если порыться, то могу и саму дарственную найти. Там ручкой вписана цена!
И по поводу продажи: налог платится с дохода. Может я чего то путаю, но при указании цены в дарственной, фиг там играет роль сумма 250К.

1. В дарственной на автомобиль цена не указывается. В принципе. Так как имущество передается БЕЗВОЗМЕЗДНО.
— ГИБДД на стоимость плевать, они не вправе отказать в приеме документов по мотивам отсутствия цены в договоре дарения.
— Налоговой стоимость нужна исключительно по возмездным сделкам. Кроме того, вы договор дарения на регистрацию несете в ГИБДД, а не в налоговую.

2. ст. 220 НК РФ устанавливает, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им от продажи имущества, не относящегося к недвижимому (за исключением ценных бумаг), находившегося в его собственности менее трех лет, не превышающем в целом 250 тыс. руб. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Поэтому, если авто получено в дар, было в собственности менее 3 лет и продано, например за 300 000 руб., то размер налога будет рассчитываться так:
(300 000 — 250 000) х 13% = 6 500 руб.

Не хочу спорить.
Дома попробую найти дарственную и показать.

Смысла нет)))
Если вас "развели" на указание стоимости в дарственной на автомобиль, это не означает, что закон того требовал)))))

А развели то где? В ГИБДД? Ну так там те еще "юристы"
Надо было требовать официальный отказ в регдействиях по причине отсутствия в договоре дарения стоимости автомобиля.)))))

У меня времени не было спорить. Нужно было срочно освободиться от Собственности!

1. В дарственной на автомобиль цена не указывается. В принципе. Так как имущество передается БЕЗВОЗМЕЗДНО.
— ГИБДД на стоимость плевать, они не вправе отказать в приеме документов по мотивам отсутствия цены в договоре дарения.
— Налоговой стоимость нужна исключительно по возмездным сделкам. Кроме того, вы договор дарения на регистрацию несете в ГИБДД, а не в налоговую.

2. ст. 220 НК РФ устанавливает, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им от продажи имущества, не относящегося к недвижимому (за исключением ценных бумаг), находившегося в его собственности менее трех лет, не превышающем в целом 250 тыс. руб. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Поэтому, если авто получено в дар, было в собственности менее 3 лет и продано, например за 300 000 руб., то размер налога будет рассчитываться так:
(300 000 — 250 000) х 13% = 6 500 руб.

По п. 1 дополнение. Да, договор идет в МРЭО для регистрационных действий. Но потом ГИБ2Д сливает информацию в налоговую. И та потом может дурью маяться…

Какой договор выбрать для изменения собственника автомобиля?

Самые распространенные договоры для передачи автомобиля новому владельцу — это договор купли-продажи и договор дарения. В первом случае речь идет о том, что продавец продает автомобиль покупателю, а во втором о том, что даритель дарит автомобиль одаряемому.

На pddmaster.ru опубликованы подробные статьи, посвященные каждому из этих договоров:

При этом в большинстве случае участники сделки заранее знают, какой тип договора им необходим. Например, при продаже автомобиля по объявлению составляется договор купли-продажи.

Однако в некоторых случаях, которые чаще всего связаны с передачей автомобиля родственнику, возникают вопросы по поводу того, какой вариант сделки выбрать — продать машину или подарить ее. Причем однозначный ответ на этот вопрос дать невозможно, т.к. при выборе следует учитывать множество факторов. В данной статье речь пойдет о том, в каком случае лучше заключить договор купли-продажи, а в каком — договор дарения:

Выбор договора с точки зрения перехода права собственности

С точки зрения перехода права собственности, договоры купли-продажи и дарения не различаются. И в том, и в другом случае заключение договора приводит к тому, что автомобиль меняет собственника. И тот, и другой договоры могут быть представлены в ГИБДД для оформления документов.

Выбор договора с точки зрения подачи налоговой декларации

Если используется договор дарения, то в результате сделки даритель не получает никакого дохода (он передает автомобиль безвозмездно). И в этом случае даритель не должен подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Если используется договор купли-продажи, то дополнительно нужно учитывать, в течение какого времени автомобиль находился в собственности продавца:

• декларация не подается, если автомобиль находился в собственности более 3-х лет.
• декларация подается, если автомобиль находился в собственности менее 3-х лет.

Примечание. Сроки рассчитываются по датам заключения договоров о покупке и о продаже автомобиля, а не по датам регистрации автомобиля в ГИБДД.

В любом случае, заполнение декларации не следует рассматривать в качестве основного аргумента, влияющего на выбор сделки. Это связано с тем, что оформить документ не сложно, нужно лишь потратить немного времени:

Однако, если по всем остальным вопросам, рассмотренным в данной статье, ситуация совпадает, то имеет смысл выбрать договор, при котором заполнение декларации не требуется.

Выбор договора с точки зрения уплаты налога покупателем/одаряемым

Покупатель, заключивший договор купли-продажи, в любом случае не будет платить налог на доходы, т.к. никакого дохода он не получает.

Одаряемый, заключивший договор дарения, должен заплатить налог лишь в том случае, если он и даритель не являются близкими родственниками. В этом случае размер налога составляет 13% от стоимости автомобиля.

Выбор договора с точки зрения уплаты налога продавцом/дарителем

Даритель передает автомобиль безвозмездно, то есть он не получает дохода. Соответственно, даритель не уплачивает НДФЛ.

Продавец получает доход и в некоторых случаях должен заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости автомобиля. При этом нужно дополнительно учитывать следующие факторы:

• Если автомобиль находился в собственности продавца более 3-х лет, то налог платить не нужно.
• Если автомобиль продан дешевле, чем ранее куплен, то налог платить не нужно.
• Если автомобиль продан дороже, чем ранее куплен, то можно воспользоваться одним из вычетов (в размере 250 000 рублей или в размере стоимости покупки автомобиля), чтобы уменьшить размер налога.

Более подробная информация о случаях, когда требуется уплата налогов, и о расчете размера этих налогов, приведена в отдельной статье:

В рамках данной статьи нужно обратить внимание лишь на тот факт, что если продать автомобиль ровно за ту же сумму, за которую он куплен ранее, то налога не будет.

Выбор договора с точки зрения последующей продажи

Последующая продажа автомобиля, это именно та ситуация, которую не учитывают многие продавцы/дарители. Они не задумываются над тем, что в последующем автомобиль придется еще раз продать. И зачастую получается, что последующая сделка требует уплаты большого налога.

Итак, если в ближайшие 3 года машина останется в собственности покупателя/одаряемого, то при последующей продаже этой машины ему не придется платить налог. То есть, если машина передается на длительный срок, то фактор последующей продажи можно не учитывать.

Если же продажа автомобиля возможна ранее, чем через 3 года, то нужно учесть следующее:

Если в текущей сделке был заключен договор купли-продажи, то в последующей сделке можно будет уменьшить налогооблагаемую базу либо на 250 000 рублей, либо на стоимость автомобиля в текущей сделке. То есть, если впоследствии продать автомобиль за ту же сумму, что и в текущем договоре, то налога не будет.

Если в текущей сделке был заключен договор дарения, то в последующей сделке можно будет выбрать один из следующих вариантов:

а) Получить вычет в размере 250 000 рублей.

б) Получить вычет в размере расходов дарителя на покупку этого автомобиля (только при условии, что сохранились документы о покупке автомобиля дарителем).

Примечание. Важно понимать, что воспользоваться можно расходами только предыдущего владельца (дарителя). Если же автомобиль передавался по цепочке из нескольких договоров дарения (или свидетельств о праве на наследство), то использовать вычет не удастся.

Таким образом, с точки зрения последующей продажи договор купли-продажи может оказаться более выгодным.

Примеры по выбору договора для сделки

Выше приведены основные факторы, влияющие на выбор варианта сделки: купля-продажа или дарение. И чтобы лучше их понять, рассмотрим несколько примеров.

Пример 1. Дарение автомобиля сыну/дочери

Андрей купил новый автомобиль стоимостью 1 300 000 рублей, чтобы подарить его на день рождения своему сыну Борису . Андрей предполагает, что Борис будет пользоваться автомобилем в течение долгих лет (более 3-х лет). Кроме того, в соответствии со смыслом сделки Андрей выбирает договор дарения:

В рассмотренном примере Андрей предполагает, что его сын будет пользоваться автомобилем более 3-х лет. Однако, далеко не всегда детям приходятся по душе подарки, выбранные родителями. Поэтому, если Борис решит продать машину в течение 3-х лет, то ему нужно будет воспользоваться вычетом в размере 1 300 000 рублей. И для этого потребуется договор купли-продажи, который его отец заключил с автосалоном.

Пример 2. Передача автомобиля стоимостью менее 250 000 рублей

Вероника имеет в собственности автомобиль, стоимость которого составляет 100 000 рублей. Она хочет передать его своему мужу Григорию .

В данном примере стоимость автомобиля составляет менее 250 000 рублей и это означает, что во всех последующих сделках стоимость этой машины перекрывается стандартным вычетом. То есть налоги платить не придется при любом виде сделки. Поэтому в качестве основного фактора следует рассматривать именно необходимость оформления декларации. В данном случае оптимальный выбор — договор дарения:

Пример 3. Продажа автомобиля за минимальную сумму

В данном случае речь идет о ситуации, с которой зачастую можно столкнуться на практике. Речь идет о щедром родственнике, который слабо разбирается в налогообложении.

Денис — очень щедрый владелец автомобиля. Он предлагает продать его своей дочери Елене за любую сумму, хоть за 1 рубль. Фактическая стоимость автомобиля при этом составляет 600 000 рублей. В итоге заключается договор купли-продажи с суммой 1 рубль.

В данном примере основная проблема возникает в том случае, если Елена продает автомобиль в течение 3-х лет. Единственный вариант уменьшить налог в этом случае — воспользоваться вычетом в размере 250 000 рублей. Однако он не полностью покроет стоимость автомобиля — 600 000 рублей. При таком раскладе придется заплатить НДФЛ в размере:
(600 000 — 250 000) * 0.13 = 45 500 рублей.

Так что первоначальная щедрость может в итоге привести к уплате довольно большого налога.

Если в той же самой ситуации использовать договор дарения, то можно в качестве вычета использовать сумму, за которую автомобиль ранее приобретен Денисом .

Если просто продать автомобиль Елене по рыночной цене, то в качестве вычета можно использовать сумму из договора купли-продажи.

В общем, оформление договора купли-продажи с минимальной суммой — не самый лучший вариант.

Пример 4. Дарение автомобиля, полученного по наследству

Жанна получила в наследство автомобиль, стоимость которого составляет 500 000 рублей. Автомобиль был куплен предшествующим собственником несколько лет назад за 700 000 рублей, договор о покупке машины сохранился. Жанна хочет передать этот автомобиль своему сыну Захару . При этом не известно, как именно Захар будет распоряжаться автомобилем в дальнейшем.

Исходим из худшего варианта, то есть из того, что Захар решит продать машину в ближайшие 3 года. В этом случае договор дарения между Жанной и Захаром заключать не стоит. Это связано с тем, что такая сделка станет второй в цепочке безвозмездных передач (наследование — дарение), то есть получить налоговый вычет в размере расходов предыдущего собственника не удастся.

Оптимальным решением в данном случае будет продажа автомобиля Захару . Стоимость продажи может быть установлена, например, в размере 700 000 рублей. В этом случае Жанна при подаче налоговой декларации воспользуется вычетом в размере 700 000 рублей (вычет равен сумме, за которую наследодатель ранее купил машину). При этом Жанна не будет платить НДФЛ.

Что касается Захара , то при последующей продаже машины он также воспользуется вычетом в размере 700 000 рублей.

Пример 5. Дарение автомобиля, купленного много лет назад

Рассмотрим еще один интересный пример, который часто можно встретить на практике:

Ирина владеет автомобилем, который куплен восемь лет назад. Она является единственным собственником и все документы на машину сохранились. В том числе и договор купли-продажи, по которому она купила машину за 1 000 000 рублей. Ирина хочет передать машину своему внуку Кириллу . Дальнейшие планы Кирилла не известны, поэтому будем исходить из того, что машина будет продана.

В данном случае принципиальный момент заключается в том, что за 8 лет стоимость автомобилей очень сильно изменилась. И если ранее машина была куплена за 1 000 000 рублей, то сейчас ее можно попытаться продать за 1 200 000 рублей. То есть машину фактически можно продать дороже, чем она ранее была куплена.

Договор дарения к этой сделке не подходит, т.к. в случае его заключения Кирилл при последующей продаже автомобиля сможет получить вычет только в размере суммы, указанной в договоре 8-летней давности. То есть вычет покроет стоимость продажи не полностью.

Что касается договора купли-продажи, то именно он будет оптимальным вариантом. Ирина владеет автомобилем более 3-х лет, то есть не зависимо от суммы продажи она не будет платить налог и подавать налоговую декларацию. То есть Ирина может продать машину Кириллу за 1 200 000 рублей.

При таком раскладе Кирилл в дальнейшем сможет продать машину за те же самые 1 200 000 рублей и при этом воспользоваться вычетом в размере стоимости покупки машины (1 200 000 рублей). То есть вычет полностью покроет стоимость продажи машины и налога не будет.

Если в результате изучения данной статьи Вы определились с тем, какой договор подходит к сделке, то Вы можете оформить его на следующих страницах:

Если же Ваша ситуация уникальна и не похожа ни на один из примеров, то опишите ее в комментариях к данной статье. Рекомендуемый формат запроса:

Формат запроса:

1. Примерная стоимость автомобиля
2. Дата покупки автомобиля
3. Сохранился ли договор о покупке автомобиля
4. Планируется ли продажа машины новым собственником в течение 3-х лет
5. Дополнительная информация о ситуации

Пример запроса:

1. 350 000 рублей
2. 01.01.2016
3. Не сохранился
4. Продажа возможна
5. Хочу подарить автомобиль внуку, какой договор лучше использовать?

Для любой ситуации можно подобрать оптимальный вариант сделки и если это не удается сделать самостоятельно, воспользуйтесь формой комментариев ниже.

В заключение хочу отметить, что в данной статье рассмотрены основные факторы которые следует учесть при передаче автомобиля новому собственнику. И если их заранее продумать и правильно оформить документы, то можно уберечь себя от дополнительных платежей впоследствии.

Что лучше: договор дарения или купли-продажи автомобиля?

В том случае, когда необходимо передать машину другому человеку, родственнику или другому лицу, может появиться вопрос: «Что лучше: договор дарения или купли-продажи автомобиля?» Далее выясним, в чем различия между двумя договорами, например, в части уплаты налогов и других последствий.

Купля-продажа или дарение автомобиля родственнику, состоящему в браке

Когда авто передается родственнику, который состоит в браке, например, женатому сыну или замужней дочери, то следует учитывать последствия сделки (дарения или купли-продажи) при возможном разводе.

Так, собственностью супруга признается имущество, полученное этим супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п.1 ст. 36 СК РФ). Т.е. автомобиль, переданный отцом сыну или дочери по дарственной, не подлежит разделу при разводе.

Иначе обстоит дело с машиной, переданной родственнику путем заключения договора купли-продажи авто. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Т.е. автомобиль, приобретенный во время брака, считается общим имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (ст. 34 СК РФ). Соответственно, если брачный договор не был составлен, на автомобиль, переданный по договору купли-продажи родителями своему ребенку, состоящему в браке, может претендовать второй супруг.

Поэтому, с точки зрения раздела имущества при возможном разводе при выборе продать или подарить автомобиль родственнику лучшим вариантом будет дарение авто.

Что выгоднее: продажа или дарение автомобиля? Налоги

Физическому лицу, получившему доход, в соответствии с законом необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Учитываются все доходы налогоплательщика, полученные как в денежной, так и в натуральной форме.

Доход при дарении автомобиля получает одаряемый (принимающий машину), а при купле-продаже – продавец (передающий машину).

• супруги,
• родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные),
• дедушка, бабушка и внуки,
• полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Подробнее про налогообложение при дарении машины тут.

Сравним налогообложение при составлении договора дарения или купли-продажи автомобиля.

• даритель не получает дохода, поэтому не платит налог,
• одаряемый (тот, кто получает авто) не платит налог, если он является членом семьи или близким родственником дарителя. Декларировать доход в этом случае не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Если автомобиль принимает в дар другое лицо, не родственник, или лицо, не относящееся к членам семьи или близким родственникам, то ему необходимо будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости авто.

При оформлении договора купли-продажи автомобиля:

• продавец платит налог, если автомобиль находился в его собственности менее 3 лет. В случае владения машиной менее 3 лет, продавец имеет право воспользоваться налоговым вычетом или уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение машины (т. е. если автомобиль покупался ранее дороже, чем продается сейчас, обязанности платить налог на доходы не возникает);
• покупатель не платит налог.

Что лучше: продать или подарить автомобиль родственнику?

Если автомобиль передается родственнику, а именно близкому родственнику или члену семьи, то с точки зрения налогообложения более выгоден вариант дарения авто.

Преимущества и недостатки договора дарения по сравнению с договором купли-продажи

• если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренный автомобиль.

Сделку дарения также можно оспорить в суде, если, например, одаряемое лицо являлось недобросовестным, если сделка дарения была совершена под влиянием насилия или угрозы.

Дарение или купля продажа авто: притворная сделка

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 572 ГК РФ).

Часто вопрос «как лучше переоформить машину: дарственной или договором купли продажи?» задают, когда хотят выбрать наиболее выгодный вариант оформления сделки, хотя по факту сделка может оказаться не той, как указано на бумаге. Так, деньги за автомобиль передаются, а оформляется договор дарения машины (например, когда один родственник хочет продать машину по договору дарения другому). Или, наоборот, составляется договор купли-продажи, а машина дарится.

Следует иметь в виду, что сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка), ничтожна (п. 2 ст. 170 ГК РФ), например, продажа автомобиля по договору дарения. Такая сделка недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ).

Продажа или дарение автомобиля: документы

Оформление сделки передачи автомобиля через договор купли-продажи и дарения схожи

Их составляют, как правило, в письменной форме, нотариального заверения договора купли-продажи или дарственной законом не требуется. При желании сторон может быть составлен акт приема-передачи автомобиля (акт приема-передачи авто при дарении здесь). В том случае, если машина была приобретена во время брака, можно составить согласие второго супруга на дарение/продажу.

Дарение или продажа автомобиля отличаются по признаку возмездности сделки. Поэтому, что лучше: договор дарения или купли-продажи автомобиля, решать только сторонам сделки.